Renovierte Büro-Praxis-Einheit mit Stellplatz, genügend Parkmöglichkeit & nähe zur A1/A43/A46

Beschreibung

Diese Büro-Praxis-Einheit wird Sie begeistern!

Das Objekt hat eine neue Heizungsanlage und ist somit energetisch optimiert worden!

Sehr gut aufgeteilt und mit 3 Büro (Behandlungs-Zimmern) in einer sehr schönen Größe.

Auf der linken Seite des Flurs sind zwei helle, geräumige Büroeinheiten, hinten eine größere Büro-Praxisfläche mit angrenzender Küche und Abstellraum.

Links des Flures befindet sich ein modernes Wannen-Badezimmer, separates WC
und ein Abstellraum mit Wasseranschluss, der auch als Labor genutzt werden könnte.

Die Räume befinden sich in der zweiten Etage des Hauses.
Der Eingang zum Treppenhaus befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes .
Direkt vor dem Eingang ist eine kleine Gartentischeinheit mit Tisch und Stühlen, die gerne zur Mittagszeit von den Büromietern genutzt wird.
Vor dem Eingang befindet sich auch direkt der zu mietende PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungs-Merkmale:

- Komplette Renovierung (Wände, Decken, Türzargen weis gestrichen!)
- neue Heizungsanlage
- moderne Doppelverglasung
- helles modernes Wannen-Bad
- separates WC
- ein extra Abstellraum mit separatem Wasseranschluss (Labor)
- separater Küchenraum mit anschließendem weiterem Abstellraum (Kopierraum)
- unempfindlicher Laminat-Boden
- helle lichtdurchflutete Räume
- Anmietung eines PKW-Stellplatzes im Hof für 50,00€ /mtl.möglich

- auf beiden Strassenseiten genügend öffentliche PKW-Parkplätze
- als Nachbar bekannten Discounter
- gute Anbindung an Autobahn A1 und A46 und A43

Sonstige Informationen

Da es sich um ein gewerbliches Objekt handelt, sind zu den Miet- und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzuzurechnen.

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.