Sehr ruhige Niedrig-Energie Terrassenwohnung mit Traumausblick in Hagen-Emst

Beschreibung

"Wohnen ist kein Ort, sondern ein Gefühl"

Dieses aussergewöhnliche Objekt besteht aus 10 Miet-Wohneinheiten
und wurde erst 2023 fertiggestellt.

Das Objekt wurde nach hohem Energiestandard, nach KFW 40+ Vorgaben erbaut und ist somit ein NIEDRIGENERGIE-Haus.

Aufgrund des guten energetischen Standards liegt die Betriebskostenvorauszahlung bei
nur 2,00€/qm inklusiv Heizkostenvorauszahlung!
Ein Wert, der nur aufgrund der hoch modernen energiesparenden Bauweise und der Nutzung der Sonnenenergie erreicht werden kann.

Die große Terrassenfläche dieser Terrassenwohnung, ca. 42 m2, wird hier NICHT in die Berechnung der Betriebskosten einfließen.

Diese Wohnung hat einen sehr großzügigen Wohn-Esszimmer-Bereich, eine Küche mit offener Türöffnung, die nach Wunsch gerne mit einer Tür versehen werden könnte. Somit hätte diese Wohnung eine geschlossene Küche. Die vom Oktober 2023 angeschaffte Markenkücheneinrichtung inkl. Geräte könnte vom Vormieter übernommen werden.
Weiterhin sind hier 3 Schlafzimmer, wobei eine Nutzung auch als Büro für Homeofficetätigkeiten genutzt werden könnte.

Ausstattung

"Wir wohnen nicht, um zu Wohnen. Wir wohnen, um zu leben!"

Das gesamte Wohnobjekt ist mit dem Rollstuhl/Rollator ungehindert zu nutzen.

Die Bauausführung ist nach KFW 40+ und somit von hohem energetischen Standard.

Alle Wohnungen haben eine gehobene Ausstattung.

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

- Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Außenrollos
- Moderne Bäder mit bodengleichen großen Duschen
- Alle Wohnungen haben eine Badewanne
- Bad-WC-Objekte in weiß
- Großer Bad-Waschtisch
- Fußbodenheizung mit modernster Raumsteuerung
- Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen in Holzoptik
- Wände glatt und in weiß, leicht strukturiert
- Heizungsanlage erlaubt eine Raumkühlung im Sommer
- Kontrollierte elektronische Be-und Entlüftung
- Aufzug in alle Etagen
- Sehr große Balkone/Terrassen mit Natursteinoptik
- Klingel-Gegensprechanlage
- Fahrradraum
- Waschkeller mit eigenem Stromanschluss, eigenem Wasserzähler

Zur Wohnung steht ein PKW-Carport für 60,00€/montl. Miete zur Verfügung.

Die Hausverwaltung kümmert sich um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst.

Es ist geplant, Anschlüsse zum Aufladen von Elektrofahrzeugen zur Verfügung zu stellen.

Sonstige Informationen

"Warum diese Wohnung und diesen Vermieter?"

Sie wohnen in einem netten, nachbarschaftlich freundlichen Umfeld und genießen die Ruhe, die gute Luft und den herrlichen Ausblick aus den Fenstern und der großen Terrassse ihrer Wohnung.

Der Vermieter kümmert sich gerne um ihre Anliegen und möchte, dass Sie sich "pudelwohl" fühlen!

Starten Sie jetzt mit einer großartigen Entscheidung
und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.