Modernes helles, durch Glas-Wände und -Türen getrennte Büroräume in der 1. Etg. in W´tal-Langerfeld

42389 Wuppertal, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Rolf Schmacke, Schmacke-Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-00131
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Dahler Straße 54
    42389 Wuppertal
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    83 m²
  • Gesamtfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Kaution
    2.430,00 EUR
  • Kaltmiete
    810,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.060,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Kunstoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.01.2026
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    131,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 131,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine moderne Büro-Etage in historischer Hülle. Das Haus stammt aus dem Jahr 1900 und ist 2010 komplett kernsaniert und 2015 renoviert worden.

Die hellen und ruhigen Büro-Räume (ca. 89m²) befinden sich in der ersten Etage. Es sind drei Einzelräume (Grundriss Büro 1-3) in unterschiedlicher Größe (von ca. 16-25m²), die als Büro/Praxis oder Besprechungszimmer genutzt werden können. Ein zusätzlicher Besprechungsraum (ca.22m²) befindet sich als zentraler Punkt vor den Büroräumen.

Des Weiteren gehört eine kleine Teeküchenecke und ein WC zur Büroeinheit.

Ausstattung

Die Räume sind mit großen weißen Kunststoff-Isolierfenstern ausgestattet. Alle Büros haben eine EDV-Verkabelung und DSL-Anschlüsse. Durch die vorhandenen Kabelkanäle in sämtlichen Räumen können zusätzliche Versorgungskabel gelegt werden.

Auf dem Innenhof des Gebäudekomplexes können PKW-Stellplätze zu je 25,00 € /monatlich angemietet werden.

Sonstige Informationen

Da es sich um ein gewerblich genutztes Objekt handelt, fällt zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer an.

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Lage

Das Haus liegt sehr verkehrsgünstig in der Dahlerstrasse/B7. Zur Autobahn A1, A46 und A43 sind es nur wenige Minuten!

Große Discount- und Supermärkte liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Innenstadtkern von Wuppertal-Langerfeld ist 2 Gehminuten entfernt.

An der Dahlerstrasse direkt vor der Tür und auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet sich ein kostenloser öffentlicher PKW-Parkstreifen mit Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Flughafen 25 km | Fernbahnhof 8 km | Autobahn 3 km | Bus 500 m 

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