Barrierefreie Wohnung, Citynah mit Loggia und kleinem Rasenanteil

Beschreibung

Manchmal braucht es nur einen Moment, um zu spüren: Hier möchte ich leben.

In diesem exklusiven Fünf-Parteienhaus an der Oberen Mühle 32 in Iserlohn erwartet Sie eine moderne Neubauwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche, die mit hochwertiger Ausstattung, barrierefreiem Zugang und neuestem Energiestandard überzeugt.

Die Wohnung erreichen Sie bequem und barrierefrei - wahlweise über die Treppenstufen oder ganz entspannt mit dem Aufzug, der Sie direkt vom Keller bis auf Ihre Wohnebene bringt. Die moderne Klingel-Gegensprechanlage mit Videomodul sorgt für ein Plus an Sicherheit und Komfort - so wissen Sie stets, wer vor Ihrer Tür steht.

Der einladende Wohnungsflur empfängt Sie mit viel Platz für Einbauschränke - ideal für zusätzlichen Stauraum. Gleich links befindet sich das separate Gäste-WC. Direkt daneben liegt ein Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Ob als Homeoffice, Kinderzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer - hier haben Sie viele Möglichkeiten.

Gehen Sie den Flur weiter entlang, erreichen Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer. Ein besonderes Highlight: die angrenzende Loggia mit einem kleinen, eigenen Rasenstück. Die Loggia lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien zu beginnen oder ausklingen zu lassen - sei es mit einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Ein Ort zum Durchatmen, Genießen und Verweilen.

Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein - ideal für kurze Wege und gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Über die Küche und den angrenzenden Flur gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Auch hier haben Sie direkten Zugang zur Loggia.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich das große Badezimmer. Ausgestattet mit einer ebenerdigen Regendusche, einer Badewanne und hochwertigen Armaturen von Marken wie Duravit, Grohe oder Hüppe, bietet es ein komfortables und zugleich ästhetisches Badeerlebnis.

Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet praktischen Stauraum für alles, was nicht im Blickfeld sein soll.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Ausstattung

Die Wohnung wird derzeit noch fertiggestellt und steht in Kürze bezugsbereit zur Verfügung. Der Rohbau ist abgeschlossen, der Innenausbau hat bereits begonnen.

Freuen Sie sich auf einen besondern Komfort:

- barrierefreier Zugang - sowohl zum Haus als auch zu allen Wohneinheiten
- Personenaufzug vom Keller bis zur Wohnebene
- Klingel-Gegensprechanlage mit Videomodul
- elektrische Rollläden
- genügend Steckdosen und Schalter in Weiß
- 3-fach-verglaste Fenster
- glatt verputzte Wände und Decken - in zeitlosem Weiß gestrichen
- barrierefreies Badezimmer
- ein Bad mit Markenfabrikaten wie z.B. Duravit, Grohe und Hüppe
- ein separates Gäste-WC
- angenehme Fußbodenheizung, im Sommer mit Kühleffekt
- weiße, moderne Innentüren
- Wasch- und Fahrradkeller
- eigener Keller mit fester Tür

Neuste Technik:
- effizientes Heizen mit Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Glasfaseranschluss

Sonstige Informationen

Die Abbildungen der Wohnungen und der Wohnanlage sind insgesamt als künstlerische Illustration zu verstehen. Die in den Plänen und im Exposé dargestellten Möblierungen, Accessoires, Küchen und die Terrassen- und Balkongestaltung stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Objektgegenstandes.

Hinweis:
Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke - Real Estate GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.