Traumhafte Ruhe und idyllischer Ausblick / Terrassenwohnung mit eigenem Rasenstück auf Hagen-Emst

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung der besonderen Art - mit großzügiger Terrasse und einem traumhaften Blick ins Grüne und über Hagen.

Sobald Sie die Haustür öffnen, stehen Sie direkt vor dem Aufzug, der Ihnen einen komfortablen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, die Treppe zu nutzen, um Ihre helle Wohnung zu erreichen.

Beim Eintritt in die Wohnung gelangen Sie zunächst über den Flur rechts in Ihr großzügiges Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer erfrischenden Regendusche ausgestattet ist. Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich das Gästebad. Neben dem Gästebad liegt ein praktischer Abstellraum - ideal zur Aufbewahrung Ihrer Vorräte und Haushaltsgeräte. Über den großzügigen Flur Ihrer Wohnung gelangen Sie sowohl in ein flexibel nutzbares Zimmer als auch in das Eltern-Schlafzimmer. Auch erreichen Sie hierüber das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer samt Küche mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit zwei Doppelflügeltüren. Starten Sie hier Ihren Tag auf der linken Terrassenhälfte mit einem entspannten Frühstück in der warmen Morgensonne. Am Abend können Sie dann auf der rechten Terrassenhälfte bei einem Getränk den wunderschönen Sonnenuntergang genießen. Die kleine Grünfläche neben der Terrasse ist Teil der Wohnung und bietet eine perfekte Möglichkeit zur individuellen Gestaltung – sei es als gemütliche Ruhezone, als blühender Garten oder als Spielfläche für Kinder.

Das Objekt wurde nach hohen Energiestandards gemäß KfW 40+ Vorgaben erbaut.

Jeder Mieter hat vor dem Haus Anspruch auf einen eigenen PKW-Carportplatz, den Sie zusätzlich anmieten können. Zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in der Sackgasse zur Verfügung.

Ausstattung

Das gesamte Wohnobjekt ist barrierefrei.

Die Bauausführung ist nach KFW 40+ und somit von hohem energetischen Standard.

Alle Wohnungen haben eine gehobene Ausstattung.

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

- Wärmepumpe
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Außenrollos
- Moderne Bäder mit bodengleichen großen Duschen
- Alle Wohnungen haben eine Badewanne
- Bad-WC-Objekte in weiß
- Großer Bad-Waschtisch mit Markenarmatur
- Fußbodenheizung mit modernster Raumsteuerung
- Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen in Holzoptik
- Wände glatt und in weiß, leicht strukturiert
- Heizungsanlage erlaubt eine Raumkühlung im Sommer
- Kontrollierte elektronische Be-und Entlüftung
- Aufzug in alle Etagen
- Sehr große Balkone/Terrassen mit Natursteinoptik
- Klingel-Gegensprechanlage
- Fahrradraum
- Waschkeller mit eigenem Stromanschluss, eigenem Wasserzähler
- Wohnungen mit eigenem Keller und eigenem Stromanschluss

Das Besondere an der Wohnung Nr.6 ist, dass direkt im Anschluss an die große Terrasse ein kleiner eigener Garten grenzt.

Zur Wohnung steht ein PKW-Carport für 60,00 €/montl. Miete zur Verfügung.

Die Hausverwaltung kümmert sich um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst.

Es ist geplant, Anschlüsse zum Aufladen von Elektrofahrzeugen zu ermöglichen.

Sonstige Informationen

"Warum diese Wohnung und diesen Vermieter?"

Sie wohnen in einem netten, nachbarschaftlich freundlichen Umfeld und genießen die Ruhe, die gute Luft und den herrlichen Ausblick aus den Fenstern und der großen Terrasse Ihrer Wohnung. Der Vermieter kümmert sich gerne um Ihre Anliegen und möchte, dass Sie sich "pudelwohl" fühlen! Starten Sie jetzt mit einer großartigen Entscheidung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.