Frisch sanierte Etagenwohnung (1.OG) mit traumhaften Weitblick und Dachterrasse

58093 Hagen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tom Schmacke, Schmacke-Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020-00097_2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    58093 Hagen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Nutzfläche ca.
    6,50 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 3,7 km
    Gymnasium: 2,3 km
    Autobahn: 3,2 km
    Zentrum: 2,4 km
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.06.2021
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.020,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.010,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.315,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese frisch sanierte Etagenwohnung mit einer großzügigen Dachterrasse wird Sie begeistern.

Sie betreten das Objekt durch eine stilvolle Eingangstür und gelangen durch das helle Treppenhaus in das 1. Obergeschoss. Vor dort aus kommen Sie durch eine neue Wohnungstür in den Wohnungsflur, von dem Sie alle weiteren Räume der Wohnung erreichen. Das neue Badezimmer, die Küche mit einem neuen Fliesenboden, das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Büro. Im Wohn-/Esszimmer erwartet Sie eine Besonderheit: Ein Kamin für wohlige Abende, während draußen minusgerade herrschen.

Von der Küche aus kommen Sie auf die dort angrenzende Dachterrasse. Diese Dachterrasse bietet Ihnen einen traumhaften Weitblick und bietet sich ideal an, um hier die Sommerabende mit einem Glas Wein zu genießen.

Zu dieser Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb für 70,00€ pro Monat.
Falls ein weiterer Stellplatz benötigt wird, kann ein Außenstellplatz für 35,00€ pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

Die neuen dreifach-verglasten Fenster sind mit Rolladen versehen.
Der Boden ist aus Vinyl.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Die Garage verfügt über einen elektrischen Torantrieb.
Die Wohnung hat im Zuge der Sanierung neue Heizkörper erhalten. Die Zentralheizung wurde ebenfalls erneuert. Es wird eine umweltschonende Gas-Hybrid-Heizung verbaut.
Das Haus wird umfassend energetisch saniert, unter anderem mit einer Aufdachdämmung und komplett neuen Wärmeschutzdämmung. Das Dach des Hauses wird ebenfalls erneuert.

Sonstige Informationen

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße. Sie erreichen den nächsten Lebensmittelhändler innerhalb von 6 Gehminuten. Den nächsten Getränkehändler erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Innerhalb von 4 Gehminuten erreichen Sie das nächste Restaurant und viele weitere Geschäfte in den näheren Umgebung sind Fußläufig zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist 2 Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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