Traumwohnung in gepflegter Villa in Hagen-Haspe

58135 Hagen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese neu sanierte Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten 3 Etagen Villa mit 3 Wohneinheiten. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage mit Fenstern in jede Himmelsrichtung. Die Wohnung erreichen Sie durch ein helles geschmackvolles gepflegtes Treppenhaus. Über der Wohnung befindet sich der raumhohe Dachboden, der auch als Trockenboden von ihnen genutzt werden darf. Vom Wohnungsflur (ca.10qm) sind alle Zimmer erreichbar. Direkt links liegt die große Wohnküche (ca.15qm) mit separater Speisekammer (ca.2qm). Rechts neben dem Eingang unter der Treppe zum Trockenboden befindet sich eine zusätzliche Abstellkammer. Vom Flur gerade aus kommen Sie in eines der großen Schlaf/Kinder-Zimmer (ca.19qm). Durch eine vierteilige raumhohe Flügeltür kommen Sie in den Wohnbereich der aus zwei Zimmern besteht. Das eine Zimmer (ca.17qm) hat einen Balkon,
das andere Zimmer (ca.11qm) erreichen Sie durch einen Torbogen, dort haben Sie einen herrlichen Blick auf die City von Haspe. Rechts davon befindet sich ein zweites Schlaf/Kinderzimmer (ca.16qm). Von dort oder vom Flur aus kommen Sie in das neu gestaltete Duschbad (ca.6qm) mit Hänge WC und Dusche mit Glastrennwand. Im Keller befindet sich ein eigener großzügiger Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.

Ausstattung

Die Wohnung ist 2014 komplett saniert worden. Im Juli 2014 sind alle Fenster gegen neue Isolierfenster ausgetauscht worden, hierbei sind die Fenster nach ursprünglichem Aussehen nachgebaut worden! Nach der Gestaltung der Wände mit Ihrer Wunschfarbe brauchen Sie nur noch Ihre Möbel hinzustellen! Alle Zimmer haben einen hellen Laminatboden mit Holzoptik. Über die Gegensprechanlage können Sie Ihren Gästen die Haustür öffnen. Die Warmwasserversorgung im Bad und in der Küche erfolgt über neue energiesparende Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss, der separat angemeldet werden muss. Die Heizungsverbräuche werden über moderne fernablesbare Heizungsventile erfast, somit werden lästige Terminabsprachen zur Heizungaablesung vermieden.

Sonstige Informationen

Die Betriebskostenumlage von 120,00 € bezieht sich auf eine Vorauszahlung für zwei Personen. Jede weitere Person zahlt 30,00 € Umlage zusätzlich. Die Umlage enthält die Wasserkosten, den Gemeinschaftsstrom sowie einen vom Eigentümer beauftragten Winterdienst. Die 100,00 € Heizkosten sind eine Vorauszahlung. Alle Kosten werden am Ende des Jahres nach tatsächlichem Verbrauch/Aufwand abgerechnet.

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Lage

Die Wohnung befindet nur wenige Gehminuten (ca. 7 Min.)vom Stadtkern der Hasper City entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Der unverbaubare Fernblick wird Sie begeistern. Die Nähe zum Stadtwald läd zu ausgiebigen Spaziergängen ein. In der Nähe befindet sich ein bekanntes Ausflugslokal. Alle Schulformen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche PKW Parkplätze befinden sich direkt vor und neben dem Haus in ausreichendem Umfang für Sie und Ihre Gäste.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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