Niedrigenergie-Wohnung mit großer Terrasse & Gartenalleinnutzung auf Hagen-Emst (Whg.10)
58093 Hagen, Terrassenwohnung zur Miete
Kontaktdaten

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NameHerr Rolf Schmacke
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FirmaSchmacke-Immobilien GmbH
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AdresseGräweken 33
58099 Hagen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID2021-00152_10
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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AdresseAm Waldesrand 48
58093 Hagen -
EtageEG
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Etagen im Haus6
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Wohnungsnummer10
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Wohnfläche ca.121,38 m²
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Nutzfläche ca.10 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Verfügbar ab11/2023
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StellplatzStellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete1.699,32 EUR
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Miete pro m²14,00 EUR
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Betriebskosten brutto208,06 EUR
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Warmmiete1.947,38 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
"Wohnen ist kein Ort, sondern ein Gefühl"
Das Objekt wurde nach hohem Energiestandard, nach KFW 40+ Vorgaben erbaut und ist somit ein NIEDRIGENERGIE-Haus.
Aufgrund des guten energetischen Standards liegt die Betriebskostenvorauszahlung bei nur 2,00 €/qm !
Ein Wert, der nur aufgrund der hoch modernen energiesparenden Bauweise und der Nutzung der Sonnenenergie erreicht werden kann.
Die große Terrassenfläche dieser Terrassenwohnung, ca. 35m2, werden hier nicht in die Berechnung der Betriebskosten einfließen.
In diesem Exposé sehen Sie die Terrassenwohnung mit alleiniger Gartennutzung (Whg.10) mit einigen Bildern.
Ausstattung
"Wir wohnen nicht, um zu Wohnen. Wir wohnen, um zu leben!"
Das gesamte Wohnobjekt ist mit dem Rollstuhl/Rollator ungehindert zu nutzen.
Die Bauausführung ist nach KFW 40+ und somit von hohem energetischen Standard.
Alle Wohnungen bekommen eine gehobene Ausstattung.
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Solarenergie zur Unterstützung der Stromversorgung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Außenrollos
- Moderne Bäder mit bodengleichen großen Glas-Duschen
- Alle Wohnungen haben eine Badewanne
- Bad-WC-Objekte in weiß
- Großer Bad-Waschtisch mit Marken-Armaturen
- Fußbodenheizung mit modernster Raumsteuerung
- Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen in Holzoptik
- Wände glatt und in weiß, leicht strukturiert
- Heizungsanlage erlaubt eine Raumkühlung im Sommer
- Kontrollierte elektronische Be-und Entlüftung
- Aufzug in alle Etagen
- Sehr große Balkone/Terrassen mit Natursteinoptik
- Klingel-Gegensprechanlage
- Fahrradraum
- Waschkeller mit eigenem Stromanschluss, eigenem Wasserzähler
- Wohnungen mit eigenem Keller und eigenem Stromanschluss
Zur Wohnung steht ein PKW-Stellplatz für 40,00 €/montl. Miete zur Verfügung.
Die Hausverwaltung kümmert sich um die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und mäht Ihren Rasen!
Es ist geplant, Anschlüsse zum Aufladen von Elektrofahrzeugen zur Verfügung zu stellen.
Sonstige Informationen
"Warum diese Wohnung und diesen Vermieter?"
Sie wohnen in einem netten, nachbarschaftlich freundlichen Umfeld und genießen die Ruhe, die gute Luft und den herrlichen Ausblick aus den Fenstern und großen Terrasssen ihrer Wohnung.
Der Vermieter kümmert sich gerne um ihre Anliegen und möchte, dass Sie sich "pudelwohl" fühlen!
Starten Sie jetzt mit einer großartigen Entscheidung
und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.
Lage
Das Neubauprojekt liegt in einer ausgesprochen ruhigen und exklusiven Traumlage auf Hagen-Emst.
Das Objekt befindet sich am Ende der Sackgasse / der Straße "Am Waldesrand"
und ist sehr idyllisch sowie sehr ruhig gelegen. Sie hören dort eigentlich fast nur die Vögel zwitschern :)
Von Ihrer Terrasse schauen Sie ins Grüne und genießen somit einen traumhaften Ausblick.
Die großzügige Wohnung und die sehr große Terrasse wird von der Sonne verwöhnt.
Auf der Terrasse werden Sie so manche nette Stunde bei einem edlen Tröpfchen genießen können.
Zu Fuß sind es nur einige Minuten bis in die Innenstadt.

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