Exklusive Niedrigenergie-Wohnung mit großer Terrasse und Gartenalleinnutzung auf Hagen-Emst

Beschreibung

"Wohnen ist kein Ort, sondern ein Gefühl"

Dieses Neubauprojekt besteht aus 10 Miet-Wohneinheiten
und wird voraussichtlich im November diesen Jahres bezugsfertig sein.

Das Objekt wird nach hohem Energiestandard, nach KFW 40+ Vorgaben erbaut und ist somit ein NIEDRIGENERGIE-Haus.

Aufgrund des guten energetischen Standards liegt die Betriebskostenvorauszahlung bei nur 2,00 €/qm !
Ein Wert, der nur aufgrund der hoch modernen energiesparenden Bauweise und der Nutzung der Sonnenenergie erreicht werden kann.

Die große Terrassenfläche dieser Terrassenwohnung, ca. 35m2, werden hier nicht in die Berechnung der Betriebskosten einfließen.

In diesem Exposé sehen Sie die Terrassenwohnung mit alleiniger Gartennutzung (Whg.10) mit einigen Bildern.

Ausstattung

"Wir wohnen nicht, um zu Wohnen. Wir wohnen, um zu leben!"

Das gesamte Wohnobjekt ist mit dem Rollstuhl/Rollator ungehindert zu nutzen.

Die Bauausführung ist nach KFW 40+ und somit von hohem energetischen Standard.

Alle Wohnungen bekommen eine gehobene Ausstattung.

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

- Solarenergie zur Unterstützung der Stromversorgung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Außenrollos
- Moderne Bäder mit bodengleichen großen Glas-Duschen
- Alle Wohnungen haben eine Badewanne
- Bad-WC-Objekte in weiß
- Großer Bad-Waschtisch mit Marken-Armaturen
- Fußbodenheizung mit modernster Raumsteuerung
- Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen in Holzoptik
- Wände glatt und in weiß, leicht strukturiert
- Heizungsanlage erlaubt eine Raumkühlung im Sommer
- Kontrollierte elektronische Be-und Entlüftung
- Aufzug in alle Etagen
- Sehr große Balkone/Terrassen mit Natursteinoptik
- Klingel-Gegensprechanlage
- Fahrradraum mit Stromanschluss für E-Bikes
- Waschkeller mit eigenem Stromanschluss, eigenem Wasserzähler
- Wohnungen mit eigenem Keller und eigenem Stromanschluss

Zur Wohnung steht ein PKW-Carport für 60,00 €/montl. Miete zur Verfügung.

Die Hausverwaltung kümmert sich um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst.

Es ist geplant, Anschlüsse zum Aufladen von Elektrofahrzeugen zur Verfügung zu stellen.

Sonstige Informationen

"Warum diese Wohnung und diesen Vermieter?"

Sie wohnen in einem netten, nachbarschaftlich freundlichen Umfeld und genießen die Ruhe, die gute Luft und den herrlichen Ausblick aus den Fenstern und großen Terrasssen ihrer Wohnung.

Der Vermieter kümmert sich gerne um ihre Anliegen und möchte, dass Sie sich "pudelwohl" fühlen!

Starten Sie jetzt mit einer großartigen Entscheidung
und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.