Hagen-Emst „Am Waldesrand“/ Penthauswohnung mit Traumausblick & zwei geräumige Terrassen (Whg. 1/10)
58093 Hagen, Penthousewohnung zur Miete
Kontaktdaten

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NameHerr Rolf Schmacke
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FirmaSchmacke-Immobilien GmbH
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AdresseGräweken 33
58099 Hagen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID2021-00152_1
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ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
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AdresseAm Waldesrand 48
58093 Hagen -
Etage1
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Wohnungsnummer1
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Wohnfläche ca.140 m²
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Nutzfläche ca.7 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Verfügbar ab01.04.2025
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CarportStellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution4.200,00 EUR
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Kaltmiete2.100,00 EUR
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Betriebskosten brutto388,00 EUR
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Warmmiete2.548,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
"Wohnen ist kein Ort, sondern ein Gefühl"
Eine Penthauswohnung der besonderen Art, ruhig in einer Sackgasse gelegen, hell und von der Sonne "verwöhnt", große Terrassen mit Traumausblick ins Grüne und über Hagen.
Das Objekt ist nach hohem Energiestandard, nach KFW 40+ Vorgaben erbaut und ist somit ein Niederenergiehaus.
Vor dem Haus hat jeder Mieter einen eigenen PKW-Carportplatz. Weitere PKW-Parkplätze befinden sich in der Sackgasse.
Der großzügige überdachte Hauseingang führt Sie direkt zum Aufzug, oder Sie nehmen die Treppe, um eine Etage höher zu Ihrem Penthaus zu kommen. Fenster gibt es zu jeder Himmelssrichtung.
Die Wohnung ist sehr hell und sehr ruhig.
Vom Wohnungsflur kommen Sie rechts in den Wohnbereich mit offener Küche und Ausgängen zu Ihren zwei Dachterrrassen. Auf der linken Seite können Sie in der Morgensonne frühstücken, auf der rechten Terrasse können Sie abends den Sonnenuntergang bei einem netten Getränk genießen.
Die beiden großen Terrassenflächen dieser Penthauswohnung ( zusammen ca. 42 qm ) werden hier nicht in die Berechnung der Betriebskosten einfließen.
Auf der linken Seite befinden sich das großzügige Badezimmer und das Schlafzimmer mit eigenem Ausgang auf die Terasse. Das Schlafzimmer ist so gut geschnitten, das ein "begehbarer" Schrankbereich intergriert worden ist. In der Mitte der Wohnung gibt es noch ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer, die als Büro-, Gäste-, oder weitere Schlafzimmer genutzt werden können.
Die hochwertige Küche, der Schlafzimmerschrank sowie die Balkonmarkiese könnten vom Vormieter erworben werden.
Ausstattung
"Wir wohnen nicht, um zu Wohnen. Wir wohnen, um zu leben!"
Das gesamte Wohnobjekt ist mit dem Rollstuhl/Rollator ungehindert zu nutzen.
Die Bauausführung ist nach KFW 40+ und somit von hohem energetischen Standard.
Alle Wohnungen haben eine gehobene Ausstattung.
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Wärmepumpe/Solarenergie
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Außenrollos
- Moderne Bäder mit bodengleichen großen offenen Regen-Duschen
- Alle Wohnungen haben eine Badewanne
- Bad-WC-Objekte in weiß
- Großer Bad-Waschtisch mit Marken-Armatur
- Fußbodenheizung mit modernster Raumsteuerung
- Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen in Holzoptik
- Wände glatt und in weiß, leicht strukturiert
- Heizungsanlage erlaubt eine Raumkühlung im Sommer
- Kontrollierte elektronische Be-und Entlüftung
- Aufzug in alle Etagen
- Sehr große Balkone/Terrassen mit Natursteinoptik ( Penthaus ca. 42 qm )
- Video-Klingel-Gegensprechanlage
- Fahrradraum
- Waschkeller mit eigenem Stromanschluss, eigenem Wasserzähler
- Wohnungen mit eigenem Keller und eigenem Stromanschluss
Zur Wohnung steht ein PKW-Carport für 60,00 €/montl. Miete zur Verfügung.
Die Hausverwaltung kümmert sich u.a. um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst.
Es ist geplant, Anschlüsse zum Aufladen von Elektrofahrzeugen zu ermöglichen.
Sonstige Informationen
"Warum diese Wohnung und diesen Vermieter?"
Sie wohnen in einem netten, nachbarschaftlich freundlichen Umfeld und genießen die Ruhe, die gute Luft und den herrlichen Ausblick aus den Fenstern und großen Terrasssen ihrer Wohnung.
Der Vermieter kümmert sich gerne um ihre Anliegen und möchte, dass Sie sich "pudelwohl" fühlen!
Starten Sie jetzt mit einer großartigen Entscheidung
und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.
Lage
Das Objekt liegt in einer ausgesprochen ruhigen und exklusiven Traumlage auf Hagen-Emst.
Das Haus befindet sich am Ende der Sackgasse / der Straße "Am Waldesrand"
und ist sehr idyllisch sowie sehr ruhig gelegen. Sie hören dort eigentlich fast nur die Vögel zwitschern :)
Von Ihren Terrassen schauen Sie weit über Hagen und ins Grüne und genießen somit einen traumhaften Ausblick.
Die großzügige Wohnung und die sehr großen Terrassen werden von der Sonne verwöhnt.
Auf den Terrassen werden Sie so manche nette Stunde genießen können.
Zu Fuß sind es nur einige Minuten bis in die Innenstadt.
Am Waldesrand 48, 58093 Hagen, Deutschland (Größere Karte ansehen)