Frisch sanierte, gemütliche Wohnung mit Einbauküche in Katernberg – verkehrsgünstig nach Düsseldorf

42113 Wuppertal / Katernberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Marios Kreischer, Schmacke - Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    342
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42113 Wuppertal / Katernberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    940,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.11.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1898
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    161,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 161,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmante Wohnung mit Stellplatz, Fachwerk und guter Anbindung an Düsseldorf

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage von Wuppertal – nur ca. 22 Minuten von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt. Sie eignet sich perfekt für Paare oder Singles, die Wert auf Stil, Komfort und eine gute Erreichbarkeit legen.

Bereits der eigene Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für einen komfortablen Alltag. Von hier aus erreichen Sie zügig die Hauseingangstür. Eine Etage höher betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume zentral zugänglich sind.

Links vom Eingang befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das bereits mit einem praktischen Schrank ausgestattet ist. Rechter Hand liegt das helle Tageslichtbad – modern ausgestattet mit Dusche, großzügigem Spiegel und stilvollen Fenstern.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Eine charmante Fachwerkkonstruktion trennt beide Zonen optisch voneinander und verleiht der Wohnung eine warme, individuelle Note. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet ist. Der großzügige Raum bietet darüber hinaus genügend Platz für einen großen Esstisch oder zusätzliche Schränke.

Besonderheiten:
Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
Helle, gut geschnittene Räume
Charmante Fachwerkkonstruktion als Raumteiler
Tageslichtbad mit Dusche und Fenster
Voll ausgestattete Küche mit großzügigem Platzangebot
Ruhige Lage mit schneller Anbindung nach Düsseldorf

Ausstattung

Highlights der Austattung:

- PKW-Stellplatz
- Neue Einbauküche inklusive
- Neues Badezimmer mit Tageslicht
- Gemütliche Raumteilung durch Fachwerk

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, sowie auf eigenen Recherchen (z. B. bei Behörden oder aus öffentlichen Unterlagen). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Grundrisse und Flächenangaben sind ggf. nicht maßstabsgetreu, Abweichungen im Detail sind möglich. Für steuerliche und rechtliche Fragen wird eine individuelle Beratung empfohlen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Katernberg in Wuppertal – einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung und angenehmem Wohnumfeld.

In unmittelbarer Nähe liegen eine Gesamtschule sowie mehrere Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar und bequem zu Fuß zu erreichen. Auch kulinarisch hat die Umgebung etwas zu bieten: Mehrere Imbisse erfreuen sich hier großer Beliebtheit bei den Anwohnern.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Ein nahegelegenes Wandergebiet sowie ein ortsansässiger Fußballverein erweitern das Freizeitangebot.

Die Wuppertaler Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergarten 2 km | Grundschule 450 m | Realschule 2,60 km | Gymnasium 2,10 km | Flughafen 30,90 km | Fernbahnhof 4,10 km | Autobahn 1,30 km | U/S-Bahn 4,10 km | Zentrum 4,10 km | Bus 80 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m 

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®