Schöne, ruhige 3,5-Zi.-Wohnung mit Garten & Balkon im 1. OG, gute Anbindung an S-Bahn & Bus

Beschreibung

"Wohnen ist kein Ort, sondern ein Gefühl."

Diese schöne und ruhig gelegene Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus in 58135 Hagen - ein ideales Zuhause für Mieter, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Bereits der einladende Hausflur vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck und führt Sie über das Treppenhaus direkt zur Wohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den hellen Wohnungsflur, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen können. Auf der rechten Seite der Wohnungseingangstür befindet sich ein Zimmer mit Zugang zum Balkon nach vorne, das sich gut als Schlafzimmer oder - alternativ - auch als Wohnzimmer nutzen lässt. Der Balkon bietet einen freien Blick auf die umliegende Nachbarschaft und schafft eine angenehme Außenfläche zum Entspannen.

Links neben der Wohnungseingangstür befindet sich die lichtdurchflutete Küche mit Blick in Richtung Garten. Die Küche ist mit einem Gasanschluss ausgestattet, ideal für diejenigen, die es lieben mit Gas zu kochen. Ein Elektroherdanschluss ist nicht vorhanden.

Am Ende des Flurs liegt das helle Badezimmer, in dem ein großes Fenster für angenehmes Tageslicht sorgt. Die Badewanne lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und in ruhiger Atmosphäre zu entspannen - sei es bei einem warmen Bad am Abend oder einem erfrischenden Start in den Tag.

Links, unmittelbar vor dem Badezimmer, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das sich auch als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die angrenzende zur Rückseite des Hauses befindliche Terrasse bietet einen wunderbaren Ruheort im Grünen. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim entspannten Ausklang des Tages - hier lässt sich das Leben unter freiem Himmel genießen. Der Gartenbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung: Blumen, Kräuter oder kleine Beete finden hier mühelos ihren Platz und schaffen eine persönliche Wohlfühloase.

Ausstattung

Ausstattungshighlights:

- Helle Küche mit Gasanschluss (kein Elektroherdanschluss vorhanden)
- Einen Balkon und eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Eigener Gartenbereich zur individuellen Gestaltung
- Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- Tageslichtbad mit Badewanne für angenehme Wohlfühlmomente
- Eigene Gastherme zur individuellen Erzeugung der Heizungswärme und Warmwasserversorgung
und Kocheinheit
- Option: PKW-Stellplatz direkt rechts neben dem Haus für montl. 35,00 €

Sonstige Informationen

"Warum diesen Vermieter?"

Der Vermieter ist nicht nur Vermieter, sondern ein innovativer Partner, der sehr daran interessiert ist, das diese schöne Wohnung mit vernünftigen sympatischen Mietern bewohnt ist. Der Vermieter möchte jedem Mieter ein freundliches Umfeld bieten, bei dem sich alle wohl fühlen. Dafür werden immer wieder Investitionen getätigt, damit unser aller Ziel erreicht werden kann, ein schönes Wohnumfeld zu schaffen, in dem man gerne lebt!

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, sowie auf eigenen Recherchen (z. B. bei Behörden oder aus öffentlichen Unterlagen). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Grundrisse und Flächenangaben sind ggf. nicht maßstabsgetreu, Abweichungen im Detail sind möglich. Für steuerliche und rechtliche Fragen wird eine individuelle Beratung empfohlen.