Sehr schöne helle sanierte Wohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße Nähe Höing

58097 Hagen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Rolf Schmacke, Schmacke-Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-00273
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Moselstraße 5
    58097 Hagen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.407,00 EUR
  • Kaltmiete
    469,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    609,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1937
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    159,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 159,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BITTE NUR SCHRIFTLICHE BEWERBUNGEN !

Diese schöne Wohnung wird Sie begeistern!
Sie ist ideal für EINE Person oder max. ZWEI Personen.
Die Wohnung ist komplett saniert, mit neuem Duschbad, neuer Küchengestaltung und neuen Böden.

Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße, in der Moselstraße 5, in der Nähe des Höing, fußläufig zur Innenstadt und zum Bahnhof, alles nicht weit entfernt.

Sie betreten das Haus durch eine moderne Hauseingangstür. Durch das gepflegte Treppenhaus kommen Sie zu Ihrer Wohnung in die 2.Etage des Hauses.

Herrlich ruhig und lichtdurchflutet, die Sonne verwöhnt Sie in Ihrer Wohnung und auf Ihrem kleinen Balkon mit ruhigem Blick in die Innenhof der umliegenden Häuser.
Von Ihrem Wohnungseingang kommen Sie in einen Vorflur, von wo Sie in alle Räume Ihrer Wohnung gelangen.

Direkt geradeaus ist das neue hell geflieste Bad mit Glas-Duschkabine, Handtuchheizung und modernem WC und Waschbecken.

Links liegt die große "Wohnküche" mit Ausgang auf den Balkon.

Rechts ist das großzügige, große Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen Stellmöglichkeit für einen großen Schlafzimmerschrank sowie ein Doppelbett.

Auf der anderen Seite der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Blick über die Dächer des Viertels.

Sie werden es genießen in dieser ruhigen und gemütliche Wohnung zu leben und das sehr nah zur Innenstadt von Hagen.

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- moderne Heizkörper
- Gasetagentherme zur eigenen Steuerung des Warmwasserbedarfes
- Doppelverglaste Fenster mit teilweise Innenrollos
- Küche mit neuem hellem Fliesenspiegel
- Neues modernes Duschbadezimmer, mit Glasdusche und Handtuchheizung
- Abstellschrank/Kammer in der Wohnküche
- Eigener Kellerraum
- Nutzung der Gemeinschaftswaschküche

Bodenbeläge:
Flur, Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer: Laminat
Duschbad: Fliesen

Sonstige Informationen

BITTE NUR SCHRIFTLICHE BEWERBUNGEN !

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Lage

Sie wohnen in einer ruhigen Lage, der Moselstraße 5, einer Seitenstraße am Höing.

Alle Wünsche des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden.
Ob es der Einkauf von Lebensmitteln oder ein Arztbesuch ist, sogar ein Schuster, alles ist in unmittelbarer Nähe!

Der Ausblick aus der Küche, Bad oder Schlafzimmer lädt Sie zum Träumen ein. Herrlich ist die Sonne auf dem schönen Balkon zu genießen!

Kindergarten 600 m | Grundschule 300 m | Realschule 2,20 km | Gymnasium 950 m | Flughafen 31 km | Fernbahnhof 1,10 km | Autobahn 3 km | U/S-Bahn 1,10 km | Zentrum 1,30 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m 

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