Helle Wohnung im 1.OG mit Kamin, zwei Garagen, neuwertiger Küche, ruhig & verkehrsgünstig

Beschreibung

BITTE NUR SCHRIFTLICHE BEWERBUNGEN !!

Wichtig : Die Wohnung ist zwar sehr groß, sie hat aber nur ZWEI Schlafzimmer !

Ein Objekt was manche Herzen höher schlagen lässt.
Das freistehende, massiv gebaute Haus mit dicken Außenwänden hat pro Etage nur eine Wohneinheit.

Der großzügige Vorplatz, der zum Wohnhaus gehört, macht einen sehr gepflegten Eindruck. Zum Wohnhaus gehören vier Garagen mit Sektionaltoren.

Das Wohnhaus mit historischem Eingang führt in einen imposanten Flur mit Treppenhaus. Die massive Eingangstür stammt wohl durch seine Gestaltung aus der Jugendstilzeit. Das Treppenhaus mit seinen Buntglasscheiben wirkt bei Sonnenstrahlen besonders gemütlich.
Die Außenwände des Hauses sind besonders dick und verschaffen im Sommer wie im Winter ein angenehmes Raumklima!

Das Wohnhaus hat drei Etagen mit Raumhöhen von bis zu 300 cm.

Die Heizungsanlage, die Elektroinstallation und der Verteilerschrank sind neu.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und hat ca. 134 qm Wohnfläche.
Die Raumaufteilung ist großzügig und sinnvoll gestaltet. Sie betreten die Wohnung und kommen in einen großzügigen Flurbereich, wo auch genügend Platz für ein Garderobenschrank wäre.
Von dort kommen Sie rechts in die große Wohnküche, von dort auch in das zweite Schlafzimmer, das heute als Büro genutzt wird.
Geradeaus vom Flur befindet sich das helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Vom Flur direkt links befinden sich ein schönes Esszimmer. Von dort kommt man in das großzügige Hauptschlafzimmer, was auch früher als Wohnzimmer genutzt wurde. Vom Esszimmer geht es durch die "Bibliothek" in das gemütliche , helle Wohnzimmer mit Kamin.
Dort werden Sie sicherlich so manche nette Stunde vor den knisternden Holzscheiten mit einem leckeren "Schlückchen" verbringen.

Zur Wohnung gehört ein Gäste-WC sowie ein großer trockener Kellerraum.

Der begehbare Dachboden hat eine im Jahr 2016 gemachte Aufdachdämmung; man spürt es im Sommer durch eine angenehme Temperatur. Den Dachboden erreichen Sie über das Treppenhaus, welches bis ins Dachgeschoss führt.
Das Dachgeschoss hat eine angenehme Höhe und kann von allen Hausbewohnern als zusätzliche kostenfreie Lagerfläche genutzt werden.

Ausstattung

Ausstattung und Erneuerungen:

- Historische Haustür und Treppenhaus aus massivem Holz mit Fliesenspiegel
aus dem 19. Jahrhundert
- Fenster mit Isolierverglasung
- Fußböden, Laminat in Holzoptik und Fliesen
- große Wohnküche
(die erst wenige Jahre alte neuwertige Küche mit Markengeräten
könnte vom Vormieter für eine geringe Kaufsumme komplett übernommen werden)
- Gäste-WC
- Neue Heizung im Nov. 2021
- Hauptstromkasten erneuert im Jahr 2021

Ein oder zwei Garagen mit Sektionaltor und elektrischem Torantrieb
könnten für je 60,00 € monatl. angemietet werden.
Zusätzlich könnte auch noch ein PKW-Stellplatz für 40,00 €/mtl. angemietet werden

Sonstige Informationen

Hinweis:

BITTE NUR SCHRIFTLICHE BEWERBUNGEN !!

Die Mietkaution könnte in Form einer Bankbürgschaft einer deutschen Großbank erbracht werden.

Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.