Wunderschöne helle, ruhige, renovierte Wohnung im 2. OG inklusiv Küchen- und Badezimmereinrichtung

Beschreibung

Ein Objekt was manche Herzen höher schlagen lässt.

Das freistehende, massiv gebaute Haus mit dicken Aussen-Wänden hat pro Etage nur eine Wohneinheit.

Schon von außen fällt das Haus durch seine Erscheinung ins Auge.
Der großzügige Vorplatz, der zum Wohnhaus gehört, macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Zum Wohnhaus gehören vier Garagen mit Sektionaltoren.

Das Wohnhaus mit historischem Eingang führt in einen imposanten Flur mit Treppenhaus. Die massive Eingangstür stammt wohl durch seine Gestaltung aus der Jugendstilzeit. Das Treppenhaus mit seinen Buntglasscheiben wirkt bei Sonnenstrahlen besonders traumhaft.
Die Außenwände des Hauses sind besonders dick und verschaffen im Sommer wie im Winter ein angenehmes Raumklima!

Das Wohnhaus hat drei Etagen mit Raumhöhen von bis zu 300 cm und einen großen 220 cm hohen ca. 98 qm großen Keller mit mehreren Räumen.
Die Heizungsanlage ist neu.

Die Wohnung im 2.OG, ca. 97 qm, ist in 2023 renoviert worden.
Die Raumaufteilung ist großzügig und sinnvoll gestaltet. Sie betreten die Wohnung und kommen in einen großzügigen Flurbereich, wo auch genügend Platz für ein Garderobenschrank wäre.
Von dort kommen Sie links in das große Wohn-/Esszimmer. Hier haben Sie genügend Platz für großzügige Möbel und einen großen Esstisch.
Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie außerdem in das große Schlafzimmer mit einem geräumigen Kleiderschrank.
Der Wohnungsflur führt Sie ebenso in die Küche und das Badezimmer. Die ganze Wohnung wurde neu gestrichen und in den Wohnräumen wurde ein neuer Boden verlegt.
Des Weiteren kommen Sie vom Wohnungsflur in zwei weitere Zimmer die als Büro-/Kinderzimmer oder auch als Schlafzimmer genutzt werden könnten.

Zur Wohnung gehört ein Gäste-WC sowie ein großer trockener Kellerraum.

Der begehbare Dachboden hat eine im Jahr 2016 gemachte Aufdachdämmung, man spürt es im Sommer durch eine angenehme Temperatur. Den Dachboden erreichen Sie über das Treppenhaus, was bis ins Dachgeschoss führt.
Das Dachgeschoss hat eine angenehme Höhe und kann von allen Hausbewohnern als zusätzliche kostenfreie Lagerfläche genutzt werden.

Ausstattung

Ausstattung und Erneuerungen:

- Historische Haustür und Treppenhaus aus massivem Holz mit Fliesenspiegel
aus dem 19. Jahrhundert
- Neue Fußböden, Laminat in Holzoptik
- Gäste-WC
- Neue Heizung im Nov. 2021
- Hauptstromkasten erneuert im Jahr 2021
- Garage mit Sektionaltor und elektrischem Torantrieb könnte für 60,00 € monatl. angemietet werden
- Stellplatz könnte zusätzlich für 40,00 € monatl. angemietet werden

- Die Kücheneinrichtung ist im Mietpreis enthalten

- Das Badezimmer mit Wanne und Dusche verfügt über ein Bidet und eine Badeinrichtung

Sonstige Informationen

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.