Helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche

58097 Hagen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tom Schmacke, Schmacke-Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-00158_2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    58097 Hagen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Garage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.480,00 EUR
  • Kaltmiete
    740,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    970,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    29,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 29,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle sowie ruhige Wohnung wird Sie begeistern.

Sie betreten das schön gestrichene und sehr gepflegte Haus durch eine sichere Hauseingangstür. Sie gelangen über eine kurze Treppe in das 1.OG und betreten durch die rechte Tür die ca.59m² große Wohnung.
In der Wohnung angekommen befinden Sie sich im großzügigen Flur mit genügend Platz für einen Schuhschrank oder einer Sitzbank. Von der Wohnungstür aus kommend, gelangen Sie gerade aus in die Küche mit der wunderschönen und neuen Einbauküche. In der Küche haben Sie ebenfalls genügend Platz, um einen Frühstückstisch aufzustellen.
Von der Wohnungstür aus kommend rechts befindet sich das Badezimmer. Dieses wurde vor kurzem neu und mit hochwertigen Materialien saniert.
Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in das Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das Schlafzimmer bietet Ihnen viele Stellmöglichkeiten und lässt aufgrund seiner Größe keine Wünsche der Gestaltung offen. Das Wohnzimmer ist mit großen Fenstern für einen lichtdurchfluteten Raum versehen und groß genug, um ein Sofa, Esstisch und Bürotisch zu integrieren.
Die Besonderheit an diesem Wohnzimmer ist, dass Sie einen eigenen Balkon haben. Dieser lädt zum Grillen und ausklingen der sommerlichen Tage ein.

Ausstattung

Das Objekt ist aufwendig saniert worden und bietet Ihnen einen exzellenten Energiebedarfswert von 29,2 kWh/(m²*a).
Alles Fenster sind mit einer Dreifachverglasung versehen und bieten Ihnen somit optimalen Wärme- und Lärmschutz.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Diese kann pro Raum separat gesteuert werden.
Der Fußboden ist mit hochwertigen Vinyl belegt.
Im Badezimmer finden Sie stilvolle Fliesen und eine Badewanne sowie eine separate, großzügige Dusche.
In der Küche befindet sich eine wunderschöne Einbauküche.

Sonstige Informationen

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Lage

Das Objekt liegt in einer der Top-Lagen von Hagen im Fleyerviertel. Vom Objekt aus, gelangen Sie fußläufig zum nächsten Bäcker. Des Weiteren ist eine Lebensmittelgeschäft mit einem Metzger fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie nach ca. 10-15 Minuten Fußweg.

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