Großzügige und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer Etagenwohnung in der Hagener-City

58095 Hagen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Rolf Schmacke, Schmacke-Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-00155_1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hindenburgstraße 5
    58095 Hagen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.098,00 EUR
  • Kaltmiete
    549,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    699,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.06.2025
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    226,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 226,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und ruhige Wohnung ist hervorragend für zwei Erwachsene geeignet
oder eine Person, die es liebt großzügig zu Wohnen.

Die mit großzügigen Fenstern versehene lichtdurchflutete Wohnung ist komplett renoviert worden.

Sie betreten das gepflegte Haus und kommen in der 3. Etage zu Ihrer rechts liegenden Wohnung.
Der Eingangsbereich/Diele ist schön geräumig und bietet genügend Platz für einen schönen
Garderobenschrank oder auch Sideboard.

Die Wohnung hat zur Hindenburgstraße gelegen ein sehr schön großes Wohnzimmer von ca. 36 qm mit einer langen Fensterfront.
Das helle Holzoptiklaminat vermittelt eine besondere Großzügigkeit und zugleich einen gemütlichen Charakter.
Hier kann man es sich so richtig gemütlich machen und sogar noch eine nette Schreibecke einrichten. Die große Fläche bietet genügend Gestaltungsmöglichkeiten.

Zum ruhigen Innenhof gelegen ist ein Esszimmer und eine Küche. Die Wand zwischen Küche und Esszimmer wurde bei den Renovierungsarbeiten entfernt, so dass nun ein offener lichtdurchfluteter Küchen/ Esszimmer-Bereich entstanden ist.
Sowohl aus der Küche, wie aus dem Essbereich kommen Sie durch seperate Balkontüren auf den sich vor beiden Bereichen befindlichen Balkon.
Hier können Sie die Sonne bei einem edlen Tröpfchen in vollen Zügen geniessen!
Der herrliche Ausblick über die Dächer von Hagen erstreckt sich bis zum Stadtwald.

Von der Diele aus kommen Sie in den separaten nach hinten gelegenen ruhigen Schlaf-Bereich. Durch den "Torbogen" kommen Sie von einem kleinen Zwischenflur gerade aus zum WC. Links geht es in das schöne Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer.

Das WC ist somit separat und Ihre Gäste müssen nicht in Ihren Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer.

Das Badezimmer hat eine Dusche und eine Extra-Badewanne!
Im Badezimmer könnten Sie auch eine Waschmaschine anschließen, wenn Sie diese nicht in der Küche platzieren möchten.

Ausstattung

Die Wohnung hat eine neue Elektroinstallation mit neuen Leitungen und Schaltern bekommen.

Der Bodenbelag in den Wohn und Schlafräumen ist mit neuem hochwertigen Laminat ausgestattet.

Das Badezimmer und WC sind mit geschmackvollen hellen Fliesen versehen.

Die Fenster und Balkontüren haben alle eine Doppel-Isolierverglasung.

Alle Decken und Wände sind neu mit Raufaser tapeziert. Sie brauchen nur noch den Anstrich selbst oder vom Fachmann durchzuführen. Die Profifarbe stellt der Vermieter zur Verfügung!
Die Farbauswahl treffen Sie und können somit die Wohnung nach Ihren individuellen Farbwünschen gestalten!

Nach Absprache mit dem Vermieter kann der Garten im Innenhof gerne zum Grillen
oder Verweilen für Sie und Ihre Gäste genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein PKW-Stellplatz oder eine Garage, im durch ein Sektionaltor abgeschlossenen Hof,
könnte bei Bedarf an Sie vermietet werden.

Sonstige Informationen

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Hagen.

Die Hindenburgsraße ist eine ruhige Seitenstaße in der Nähe des Hagener Hauptbahnhofes.
Es sind nur wenige Fußminuten zum Bahnhof/ Busbahnhof.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Hindenburgstraße 5, 58095 Hagen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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