Luxus-Neubau-Terrassenwohnung in exklusiver ruhiger Wohnlage auf Hagen-Emst (Whg. 7/10)

58093 Hagen, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Neubauprojekt besteht aus 10 Miet-Wohneinheiten
und wird voraussichtlich im Oktober diesen Jahres bezugsfertig sein.

Das Objekt wird nach hohem Energiestandard, nach KFW 40+ Vorgaben erbaut.

Aufgrund des guten energetischen Standards liegt die Betriebskostenvorauszahlung bei 2,00 €/qm.
Die große Terrassenfläche ( ca. 74 qm ! ) wird hier nicht in die Berechnung der Betriebskosten einfließen.

In diesem Exposé sehen Sie die Wohnung Nr.7 mit einigen Bildern des Rohbaus
und dem aktuellen Baufortschritt.

Ausstattung

Das gesamte Wohnobjekt ist mit dem Rollstuhl/Rollator ungehindert zu nutzen !

Die Bauausführung ist nach KFW 40+ und somit von hohem energetischen Standard.

Alle Wohnungen bekommen eine gehobene Ausstattung.

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

- Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Außenrollos
- Moderne Bäder mit bodengleichen großen Glas-Duschen
- Alle Wohnungen haben eine Badewanne
- Bad-WC-Objekte in weiß
- Großer Bad-Waschtisch mit Doppelarmaturen
- Fußbodenheizung mit modernster Raumsteuerung
- Bodenbelag in den Wohnräumen in Holzoptik
- Wände glatt und in weiß gestrichen
- Heizungsanlage erlaubt eine Raumkühlung im Sommer
- Kontrollierte Be-und Entlüftung
- Aufzug
- Große Balkone/Terrassen mit Natursteinoptik ( Whg.7 ca. 74 qm )
- Klingel-Gegensprechanlage mit Video
- Fahrradraum mit Stromanschluss für E-Bikes
- Waschkeller mit eigenem Stromanschluss, eigenem Wasserzähler
- Wohnungen mit eigenem Keller und eigenem Stromanschluss
- Zur Wohnung steht ein PKW-Carport für 60,00 €/montl. Miete zur Verfügung

Es ist geplant, Anschlüsse zum Aufladen von Elektrofahrzeugen zur Verfügung zu stellen.

Sonstige Informationen

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Lage

Eine ruhige und exklusive Traumlage auf Hagen-Emst.

Das Objekt befindet sich am Ende der Sackgasse / der Straße "Am Waldesrand"
und ist sehr idyllisch sowie sehr ruhig gelegen.

Aus Ihrer Wohnung genießen Sie einen traumhaft weiten Ausblick.

Die großzügige Wohnung und die sehr große Terrasse wird von der Sonne verwöhnt.
Auf der Sonnen-Terrasse werden Sie so manche nette Stunde
bei einem edlen Tröpfchen genießen können.

Zu Fuß sind es nur einige Minuten bis in die Innenstadt.

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