Traumhafte helle Panoramawohnung mit großer Südterrrasse auf Hagen-Emst

Beschreibung

"Wohnen ist kein Ort, sondern ein Gefühl".

Eine "Terassen-Wohnung" der besonderen Art, ruhig in einer Sackgasse gelegen, hell und von der Sonne "verwöhnt", große Terrasse mit Traumausblick ins Grüne und über Hagen.

Das Objekt ist nach hohem Energiestandard, nach KFW 40+ Vorgaben erbaut und ist somit ein Niedrigenergiehaus.

Vor dem Haus hat jeder Mieter Anspruch auf einen eigenen PKW-Carportplatz. Weitere PKW-Parkplätze befinden sich in der Sackgasse.

Der großzügige überdachte Hauseingang führt Sie direkt zum Aufzug oder Sie nehmen die Treppe, um eine Etage tiefer zu Ihrer Traum-Wohnung zu kommen. Die Wohnung ist sehr hell und sehr ruhig.
Vom Wohnungsflur kommen Sie rechts in den Schlafbereich mit großem Badezimmer mit Badewanne und Regendusche und zum geräumigen Eltern-Schlafzimmer. Davor befindet sich auch noch eine Gästetoilette. Vom Flur geht es in ein weiteres Schlafzimmer sowie in die daneben liegende geschlossene Küche. Weiter links kommen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgängen auf die herrlich große und von der Sonne verwöhnte Balkon-Terrasse.
Auf der linken Seite können Sie in der Morgensonne frühstücken, auf der rechten Terrasse können Sie abends den Sonnenuntergang bei einem netten Getränk genießen.

Die große Terrassenfläche dieser Wohnung ( ca. 44 qm ) wird hier nicht in die Berechnung der Betriebskosten einfließen.

Ausstattung

"Wir wohnen nicht, um zu Wohnen. Wir wohnen, um zu leben!"

Das gesamte Wohnobjekt ist mit dem Rollstuhl/Rollator ungehindert zu nutzen.

Die Bauausführung ist nach KFW 40+ und somit von hohem energetischen Standard.

Alle Wohnungen haben eine gehobene Ausstattung.

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

- Wärmepumpe/Solarenergie
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Außenrollos
- Moderne Bäder mit bodengleichen großen offenen Regen-Duschen
- Alle Wohnungen haben eine Badewanne
- Bad-WC-Objekte in weiß
- Großer Bad-Waschtisch mit Marken-Armatur
- Fußbodenheizung mit modernster Raumsteuerung
- Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen in Holzoptik
- Wände glatt und in weiß, leicht strukturiert
- Heizungsanlage erlaubt eine Raumkühlung im Sommer
- Kontrollierte elektronische Be-und Entlüftung
- Aufzug in alle Etagen
- Sehr große Balkone/Terrassen mit Natursteinoptik
- Video-Klingel-Gegensprechanlage
- Fahrradraum
- Waschkeller mit eigenem Stromanschluss, eigenem Wasserzähler
- Wohnungen mit eigenem großen Keller und eigenem Stromanschluss

Zur Wohnung steht ein PKW-Carport für 60,00 €/montl. Miete zur Verfügung.

Die Hausverwaltung kümmert sich u.a. um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst.

Es ist geplant, Anschlüsse zum Aufladen von Elektrofahrzeugen zu ermöglichen.

Sonstige Informationen

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.