Helle komplett renovierte Stadtwohnung mit Balkon und Fernblick für 1-2 Personen in der 3. Etage

Beschreibung

Die Wohnung liegt sehr zentral, nur wenige Fußminuten vom Hagener Hauptbahnhof entfernt.

Eine ideale Wohnung für 1 bis 2 Personen!

Sie erreichen die Wohnung über ein gepflegtes und helles Treppenhaus.
Die Wohnung liegt in der 3. Etage des Hauses. Das Haus hat keinen Aufzug.

Der Eingangsflur in der Wohnung (ca.6m²) bietet genügend Stellfläche für eine Garderobe und ein Schuhschrank. Von diesem zentralen Punkt der Wohnung sind alle Räume begehbar.
Rechts befindet sich ein Schlafzimmer (ca.14m²) mit Blick in den darunter liegenden Garten.
Links gehen Sie in die großzügige Wohnküche (ca. 19,5m²) mit Ausgang zum ca. 5m² großen, ruhigen und sonnigen Balkon mit einer weit zu öffnenden bodentiefen Doppelflügeltür.

Vom Balkon haben Sie einen herrlichen Blick über die Dächer der Hagener Innenstadt, bis zum Goldberg. Der Balkon bietet genügend Platz für einen Tisch mit vier Stühlen.

Vom Flur aus kommen Sie ebenfalls in das helle Badezimmer (ca.4,3m²) mit Badewanne und integrierter Dusche.

Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das lichtdurchflutende Wohnzimmer (ca. 17,3m²).

Die gesamte Wohnung ist sehr ruhig. Alle Bewohner des Hauses fühlen sich in diesem ruhigen Wohnumfeld sehr wohl.

Ausstattung

Das Objekt ist 2017 aufwendig renoviert worden.

Die weißen Fenster mit Isolierdoppelverglasung wurden 2005 eingebaut. Alle Fenster haben Außenrollos, das Rollo in der Wohnküche ist elektrisch!

Die Sanierung der Außenfassade mit neuer Dämmung erfolgte 2009.

2017 sind neue Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen sowie Heizkörper mit Funkfernablesung für den Heizungsverbrauch installiert worden.

Das Badezimmer ist erneuert worden, alle Türen innerhalb der Wohnung sind neu und der Fußboden in allen Wohnräumen ist mit einem geschmackvollen hellen Laminat in Holzoptik fachmännisch verlegt worden.

Ihre Gäste empfangen Sie durch die Gegen-Sprechanlage. Der TV-Empfang kann über eine moderne Satelitenanlage erfolgen.

Die Warmwasserversorgung wird über eine Warmwasser-Solaranlage gesteuert. Das Heizungswasser wird über eine moderne Gasbrennwerttherme aufgewärmt.

Es besteht die Möglichkeit, den Garten nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter zu nutzen.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit eine Garage zum monatlichen Mietpreis von 68,00 € anzumieten.

Zur Wohnung gehört ein Keller von ca. 10m². Eine Etage höher (4.Etg.) ist ein Waschraum für alle Mieter mit der Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. (Die Waschmaschine kann auch in der Wohnung angeschlossen werden.)

Sonstige Informationen

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.