Stadtnahe sehr ruhige und helle 1. Etage-Wohnung eines 2-Familien-Hauses im Hochschulviertel

58095 Hagen, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr schöne und helle Wohnung befindet sich in der 1.Etage eines Zwei-Familienhauses.
Ideal für eine oder zwei Personen.

Der Vorgarten des Hauses ist sehr gepflegt und der Hauseingang befindet sich einige Stufen vom Bürgersteig entfernt.
Sie betreten das Haus durch eine moderne Haustür und kommen über ein breites Treppenhaus in die erste Etage.

Die Wohnung hat einen gefliesten Flur mit hellen Holztüren zu allen Räumen. Direkt rechts befindet sich ein Arbeits-/Schlafzimmer. Ebenso nach vorne ist ein großes Wohnzimmer. Hier können Sie die Abendsonne genießen und über die Dächer der Häuser Richtung Stadtmitte schauen.

Vom Flur aus ganz links ist das ruhige nach hinten befindliche große Schlafzimmer mit komplett zu öffnendem Doppelflügelfenster und verschiebbarem Fliegenschutzrollo. Anschließend befindet sich das komplett sanierte helle Duschbad mit Handtuchheizung und Dusche mit Glaswänden. Alles sehr hell, freundlich, geräumig und modern.

Im hinteren Teil der Wohnung links ist die große Wohnküche mit einer Einbauküche mit viel Stauraum und einer separaten Kühl-Gefriereinheit. Zwei Fenster durchfluten die Küche mit der Sonne zu fast jeder Tageszeit.
Eine Küche zum Wohlfühlen und Verweilen mit schönem Ausblick.
Es wird ihr Mittelpunkt der Wohnung werden!
Falls Sie eine eigene Küche mitbringen oder neu kaufen möchten, wird die vorhandene Küche vom Vermieter entfernt.
Die Gestaltung der Küche kann vom Mieter somit nach eigenen Wünschen geändert werden.

Das nette Eigentümerpärchen wohnt im Erdgeschoss und freut sich auf neue Mitbewohner!

Ausstattung

Alle weißen Kunststoff-Fenster sind mit dreifach ! verglastem Wärmeschutzglas ausgestattet.

Einige Fenster haben Sonnensensoren (Süd-West-Seiten), die die automatischen Aussen-Rollos, an allen Fenstern außer dem Badezimmer, je nach Sonneneinstrahlung betätigt. Eine individuelle Programmierung kann vom Mieter selbst vorgenommen werden.
Alle Fenster haben zudem auch Fliegenschutzgitter, die wie ein Rollo nach oben verschoben und somit komplett geöffnet werden können.
Die Fenster sind 2009 erneuert worden.

Die Bodenbeläge des Flures, der Küche und des Badezimmers sind aus Fliesen. Das Wohnzimmer hat ein helles Holzparkett. Das Schlafzimmer einen hellen Teppichboden. Der Bodenbelag des Arbeits/Kinder-Zimmer besteht aus Laminat.

Die Wohnung verfügt über einen SAT-TV-Anschluß im Wohnzimmer und im Schlafzimmer.

Das hell geflieste Badezimmer ist 2016 komplett saniert worden.

Es steht dem Mieter ein breiter Einstellplatz vor der linken Garage, die vom Vermieter als Werkstatt und nicht als PKW-Garage genutzt wird, für eine monatliche Miete von 35,00 €, zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller. Im Waschkeller hat der Mieter die Möglichkeit seine Waschmaschine aufzustellen.

Den Winterdienst übernimmt der Vermieter !

Sonstige Informationen

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Lage

Die Wohnung liegt sehr Stadtnah in einer nur für Anlieger befahrbaren kleinen Seitenstraße, ca. 15 Min. Fußweg bis zum Rathaus.
Das Umfeld ist sehr ruhig. Die kleine Seitenstraße ist wenig befahren.

Nach hinten befinden sich nur Gärten der umliegenden Häuser. Der Ausblick ist weitläufig in die geschmackvoll gestalteten Gärten.

Zum Autobahnzubringer A45/A46 sind es ca.3 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte / öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Eine besonders ruhige und sonnige Wohnung
zum Wohlfühlen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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