Loftwohnung mit Terrasse, neuwertiger Küche und PKW-Stellplatz im Innenhof, Nähe Werther-Zentrum
42275 Wuppertal, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Rolf Schmacke
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FirmaSchmacke-Immobilien GmbH
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AdresseGräweken 33
58099 Hagen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID2022-00220_1
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseKohlgarten 11
42275 Wuppertal -
EtageEG
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Wohnungsnummer1
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Wohnfläche ca.135 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr1900
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Zustandteil-/vollsaniert
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Verfügbar abnach Absprache
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StellplatzStellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.350,00 EUR
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Kaltmiete1.175,00 EUR
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Betriebskosten brutto290,00 EUR
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Warmmiete1.495,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Offene Küche
- ✓ Separates WC
- ✓ Teilmöbliert
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis21.08.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1900
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf85,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses historische Gebäude, das früher um die Jahrtausendwende als Kornspeicherhaus diente, wurde 2014 komplett entkernt. Die sehr solide Bausubstanz ermöglichte die Verwandlung in vier traumhaft großzügige helle Loftwohnungen mit modernem Energiestandard. Die Erdgeschossfläche diente bis 2021 als Kochschule und wurde 2022/2023 in die jetzige Loftwohnung umgestaltet. Diese Erdgeschosswohnung hat eine große Terrasse nach Westen. Diese völlige Umgestaltung nach modernster Bauausstattung wird Sie begeistern!
Hohe Decken und große deckenhohe Fensterfronten geben dieser Wohnung ein besonderes Ambiente.
Zur Wohnung gehört eine neuwertige, kaum benutzte Kücheneinrichtung,
die mit im Mietpreis enthalten ist! Sie müssen nur noch einen Kühlschrank mitbringen:)
Ausstattung
2014 wurde dieses Haus nach neusten energetischen Anforderungen komplett kernsaniert.
Die neue, erst 2022 installierte Heizungsanlage erlaubt einen moderaten Energieverbrauch. Die Fußbodenheizung läst sich durch Einzelsteuerung optimal an die eigenen Bedürfnisse anpassen und steuern.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett und hellen modernen Fliesen ausgestattet. Die Fenster, meistens bodentief und bis an die Decke reichend, haben eine moderne Wärmeschutzverglasung.
Das großzügige moderne Badezimmer mit WC, Glasdusche und Badewanne ist hell und freundlich.
Ein weiteres Gäste-WC liegt direkt neben dem Badezimmer.
Eine offene Küchengestaltung zum Esszimmer verleiht dem Loft den sehr großzügigen Wohncharakter.
Highlight in dieser Erdgeschosswohnung ist das große Wohnzimmer mit mehreren Ausgängen zur großen West-Terrasse die ca. 36 qm groß ist. Hier werden Sie so manche gemütliche Stunde bei nettem Essen und wohlschmeckenden Getränken verbringen können.
Ein PKW-Stellplatz im durch ein Rolltor verschlossenen Innenhof des Gebäudes, kann für 30,00/mtl. angemietet werden.
Desweiteren gehört zu jeder Wohnung im Haus ein eigener Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche und eine Fahrradkellerfläche.
Sonstige Informationen
Diese traumhafte Erdgeschoss-Loftwohnung wird Sie begeistern.
Die sehr ruhige und dennoch zentrale Lage ist hier besonders erwähnenswert.
Starten Sie noch heute eine Ihrer besten Entscheidungen und vereinbaren umgehend einen Besichtigungstermin.
Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.
Lage
Die immer beliebter werdende Wohnlage am Rande des Komponistenviertels befindet sich im starken positiven Wandel. Das Haus liegt direkt am Werther-Zentrum in unmittelbarer Näher der Barmer Fußgängerzone. Das Umfeld erfreut sich durch eine geschmackvolle Neugestaltung. Ein modernes Einkaufzentrum ist 2 Minuten entfernt. Die unmittelbare Nähe der Barmer City und zum Stadtteil Heckinghausen sind bequem fußläufig zu erreichen.
Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die historische Schwebebahnstation, Werther Brücke, erreichen Sie in 3 Minuten.
Kohlgarten 11, 42275 Wuppertal, Deutschland (Größere Karte ansehen)