Penthauswohnung, barrierefreier Neubau in Stadtnähe mit Traumblick und großer Dach-Terrasse (Whg.6)

Beschreibung

"Wohnen ist kein Ort, sondern ein Gefühl"

Dieses wunderschöne moderne Haus mit insgesamt 6 barrierefreien Wohneinheiten bieten Ihnen eine hochwertige Ausstattung. Gebaut wird nach dem aktuellen Energiestandard. Die großzügige Grundrissgestaltung wird Sie begeistern!

Dieses Penthaus, die Wohnung Nr.6, hat ca. 106 qm und liegt in der 3. Etage.
Auf der großzügigen Dachterrasse werden Sie so manche schöne Stunden verbringen!
Lassen Sie sich überraschen, eine besondere sehr großzügige helle Wohnung.

Der Rohbau ist fertig, der Innenausbau hat begonnen.

Freuen SIE sich auf ...

...einen besonderen KOMFORT:
- barrierefreier Zugang zum und in das Haus
- Personenaufzug vom Keller bis zur Wohnebene
- Klingel-Gegensprechanlage mit Videomodul
- elektrische Rollläden
- offene helle Wohnräume mit überwiegend bodentiefen Fenstern
- 3-fach-Verglasung
- barrierefreie Badezimmer
- alle Wohnungen mit stufenlosen Zugängen
- Fußbodenheizung
- Terrasse oder Balkon
- mit dem PKW direkt vor der Haustür parken

...neueste TECHNIK:
- effizientes Heizen mit Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Glasfaseranschluss

Die Wohnungen werden im Rohbauzustand erworben,
hierdurch spart der Erwerber die Kaufnebenkosten für das Ausbaupaket.
Im Rohbau enthalten sind die komplette Elektroinstallation, Rohinstallation für alle Wasser und Abwasseranschlüsse, Decken und Wandanstrich in weis.

Natürlich können Sie ein Ausbaupaket ( Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärelemente)
für diese Wohnung dazu erwerben ( X € ), oder den Innenausbau selbst durchführen.
Bei der fertigen Wohnung läge somit der qm bei X €.

Genauere Beschreibungen des Ausbaupaketes für diese Wohnung
erläutern wir Ihnen gerne bei Interesse.
z.B.:
- Echtholz-Parkett / Landhausdiele in den Wohnräumen einschl. Küche und Flur
- Marken-Wand-und Bodenfliesen
- weiße Wohnraum-Innentüren (Glastüren möglich)
- Bäder mit Markenfabrikaten wie z.B Duravit, Grohe und Hüppe
- barrierefreie Duschen

Ausstattung

"Wir wohnen nicht, um zu wohnen. Wir wohnen, um zu leben!"

- Objekt wird nach neustem Energiestandard gebaut (EnEV 2016)
- Geräumiger stufenloser Zugang sowie barrierefreier Personenaufzug
- Luftwärmepumpe als Fußbodenheizung
- 3-Fach verglaste Fenster
- elektrische Außen-Rolläden
- Video-Gegensprech-Klingelanlage
- bodengleiche Duschen
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- attraktiv gestaltete Aussenanlagen

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum!

Es wird für jede Wohneinheit eine PKW-Abstellmöglichkeit geben. (Carport oder Stellplatz)

Zusätzlich wird es Tiefgaragenplätze oder Garagen geben,
die im Laufe des Baufortschritts verfügbar und zusätzlich erwerbbar oder mietbar sein werden.

Sonstige Informationen

Haftungsvorbehalt:
Alle Angaben und Berechnungen in diesem Expose, einschließlich der dazugehörenden Preisliste, wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und für die Richtigkeit der Zahlenangaben kann nicht übernommen werden. Änderungen sind zwar nicht vorgesehen, können
aber u.a. auf Grund behördlicher Auflagen oder technisch bedingter Forderungen eintreten und ggf. auch Nettowohnflächen betreffen. Solche Änderungen sind von den Vertragspartnern im Rahmen der abgeschlossenen Verträge zu vertreten. Eine Haftung des Vertriebsbeauftragten ist ausgeschlossen.
Da sich im Zuge der Umsetzung und der Realisierung des Bauprojektes noch etwaige Änderungen ergeben können, ist für die verbindliche Definition des Kaufgegenstandes
ausschließlich der notarielle Kaufvertrag
nebst Anlagen (Baubeschreibung etc.) maßgeblich.

Die Abbildungen der Wohnungen und der
Wohnanlage sind insgesamt als künstlerische Illustration zu verstehen.
Die in den Plänen und im Exposé dargestellten Möblierungen, Accessoires, Küchen
und die Terrassen- und Balkongestaltung stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Hinweis:
Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Finanzierungsanfragen:
Volksbank Hohenlimburg eG / Herr Patrick Seeger
Grünrockstraße 5 / 58119 Hagen
02334 / 8009-33