Maisonettewohnung mit großer Küche und zwei Bädern

58097 Hagen, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Tom Schmacke, Schmacke-Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-00261
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    58097 Hagen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    142,06 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl.19% ges. MwSt.
  • Hausgeld
    331 EUR
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Pantry

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Maisonette-Wohnung wird Ihnen gefallen! Das gesamte Haus wurde 2011auf den Standard KfW60 kernsaniert.

Sie betreten die Wohnung durch einen massive Wohnungstür und gelangen in den großzügigen Flur mit angrenzendem Esszimmer. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre Gäste einen großen Esstisch.
Vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf einen der zwei Balkone und können dort einen Kaffee oder ein nettes Getränk bei Abendsonne genießen.
Vom Esszimmer aus kommen Sie in das Wohnzimmer, welches durch Glasscheiben optisch abgetrennt ist. Hier haben Sie genügend Platz für ein großzügiges Sofa mit einem Tisch und z.B. einer Wohnwand.

Vom Eingangsflur rechts gelegen, erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche. Des Weiteren befindet sich angrenzend die große Küche mit Sitzmöglichkeit und viel Arbeitsfläche. Die Küche ist außerdem mit indirekter Beleuchtung und hochwertigen Geräten ausgestattet. Die beiden Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das OG der Wohnung. Hier befinden sich 3 Schlafräume, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Durch eine Grundrissumgestaltung, könnten das Durchgangszimmer geschlossen und das dritte Zimmer unabhängig begehbar gemacht werden.

Ausstattung

- Hochwertige Küche mit Kochinsel
- zwei Balkone
- eigener Keller
- moderne Isolierverglasung
- zwei Badezimmer mit Dusche
- großzügige Grundrissgestaltung
- Verdunklungsrollos

Sonstige Informationen

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Lage

Das Objekt besitzt einen hervorragende Lage. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonders attraktiv ist diese Lage für eine Familie, da jegliche Schulformen in der Nähe vertreten sind. Die nächste Bushaltstelle ist nur knapp 100 Meter von der Haustür entfernt und bietet daher beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, Restaurants sind in der Nähe und bis zur Innenstadt sind es nur knapp 1000 Meter.

Kindergarten 200 m | Grundschule 200 m | Realschule 1,20 km | Gymnasium 750 m | Flughafen 30 km | Fernbahnhof 1,90 km | Autobahn 5,70 km | U/S-Bahn 1,90 km | Zentrum 750 m | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m 

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