Ruhige stadtnahe helle Wohnung im 3-Familienhaus auf Emst

Beschreibung

In der ruhigen und stadtnahen Eigentumswohnung werden Sie sich wohlfühlen.

Es handelt sich um ein gepflegtes 3-Familienhaus mit drei Wohneinheiten und zwei Appartements. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 87 m².

Sie betreten das Haus durch einen windgeschützten Eingang. Der Eingang befindet sich auf der zur Straße liegenden Seite, somit können Sie direkt am Seitenstreifen neben der Haustür ihre Fahrzeuge parken. Sie gelangen nun durch ein helles und gepflegtes Treppenhaus in die Eigentumswohnung der 1. Etage.

Mit Betreten der Wohnung kommen Sie links durch den Flur (ca. 8,7 m²) in das Schlafzimmer (ca. 16,7 m²) mit großem Fenster. Weiter geradeaus durch den Flur befindet sich die Küche (7,7 m²) und gegenüber das Kinderzimmer (ca. 8,2 m²). Das Gäste-WC hat ca. 2 m², das Bad ca.5,2 m² Fläche. Das große und helle Wohnzimmer (ca. 24,57 m²) mit anschließendem Esszimmer (ca. 11,7 m²) bildet eine gemütliche Einheit über Eck. Die Küche kann ohne Probleme zum Esszimmer geöffnet werden, da es sich hier um keine tragende Wand handelt. Das Selbe könnte mit dem Gäste-WC und dem Bad gemacht werden, da diese direkt nebeneinander liegen. So bieten sich Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, um ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Vom Wohnzimmer aus können Sie in ihren kleinen Garten (ca. 30m²) mit Terrasse und Teilüberdachung gehen, um dort warme Sommerabende ausklingen zu lassen. Hier können Sie Ihren Grillabend bei einem netten Getränk im Kreis Ihrer Familie genießen.

Ausstattung

Das großzügige helle Wohnzimmer und Esszimmer ist mit Echtholparkett ausgestattet. Die gesamten übrigen Wohnungsflächen sind mit hellen Fliesen versehen. Die Fenster sind sehr schön, groß und hell. Alle Fenster haben Rollläden.
Die Heizung wurde gerade mit einem neuen Ölbrenner ausgestattet. Die Fassade wurde 2006 mit einem neuen Anstrich versehen. 2006 wurden alle Dächer neu gedeckt, sowie isoliert und mit Kupferdachrinnen versehen. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum (ca. 7m²). Alle Eigentümer können den gemeinsamen Waschkeller nutzen.

Sonstige Informationen

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.