Frisch sanierte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit herrlichem Ausblick

58093 Hagen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tom Schmacke, Schmacke-Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020-00097_3
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Elsenbornstraße 12
    58093 Hagen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Nutzfläche ca.
    6,50 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 3,7 km
    Gymnasium: 2,3 km
    Autobahn: 3,2 km
    Zentrum: 2,4 km
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Garage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.690,00 EUR
  • Kaltmiete
    845,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    175,00 EUR
  • Warmmiete
    1.090,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.01.2030
  • Baujahr
    1938
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    225,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 225,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese frisch sanierte und helle Dachgeschosswohnung wird Ihnen gefallen.

Sie betreten das Objekt durch eine stilvolle Eingangstür und gelangen durch das helle Treppenhaus in das 2. Obergeschoss. Vor dort aus kommen Sie in den Wohnungsflur, von dem Sie alle weiteren Räume der Wohnung erreichen. Das neue Badezimmer, die Küche mit einem neuen Fliesenboden, das lichtdurchflutete und großzügige Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Büro.

Zu dieser Wohnung gehört eine Garage mit Stromanschluss, welcher an den Wohnungszähler angeschlossen ist. So können Sie auch hier ganz bequem Ihr Elektrofahrzeug aufladen.

Ausstattung

Die neuen dreifach-verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Der Boden ist aus Vinyl.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Die Garage verfügt über einen elektrischen Torantrieb.
Die Wohnung hat im Zuge der Sanierung neue Heizkörper erhalten. Die Zentralheizung wurde ebenfalls erneuert. Es wird eine umweltschonende Gas-Hybrid-Heizung verbaut.
Das Haus wird umfassend energetisch saniert, unter anderem mit einer Aufdachdämmung und komplett neuen Wärmeschutzdämmung. Das Dach des Hauses wird ebenfalls erneuert.
Der Spitzboden kann zusätzlich zum Keller als Lagerfläche genutzt werden.

Sonstige Informationen

WICHTIG: Die Energieangaben beziehen sich auf die alte Heizung. Es wird bei Abschluss der Sanierungsarbeiten ein neuer Energieausweis erstellt.

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße. Sie erreichen den nächsten Lebensmittelhändler innerhalb von 6 Gehminuten. Den nächsten Getränkehändler erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Innerhalb von 4 Gehminuten erreichen Sie das nächste Restaurant und viele weitere Geschäfte in den näheren Umgebung sind Fußläufig zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist 2 Gehminuten entfernt.

Grundschule 1.000 m | Realschule 3,70 km | Gymnasium 2,30 km | Autobahn 3,20 km | Zentrum 2,40 km 

Elsenbornstraße 12, 58093 Hagen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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