Hagen-Eilpe: Gepflegtes Einfamilienhaus mit 182m² Wfl., Loggia, 2 Gartenbereiche und 2 Terrassen

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 besticht durch seinen besonderen Charme, eine solide Bauweise und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf rund 182 m² Wohnfläche.
Auf einem etwa 1.320 m² großen Grundstück bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank der durchdachten Aufteilung mit zwei Wohneinheiten ergeben sich vielfältige Wohnkonzepte.

Schon beim Betreten fällt der liebevoll gestaltete Eingangsbereich ins Auge: Natursteinboden, eine elegante Natursteintreppe mit kunstvoll geschmiedetem Geländer – ein echtes Highlight, das Stil und Handwerkskunst verbindet.

Im Erdgeschoss gelangt man durch eine Wohnungstür in einen kleinen Flur mit Platz für Garderobe und Schuhe. Rechts befindet sich ein Gäste-WC. Vom Flur öffnet sich das großzügige Esszimmer, das genügend Raum für einen großen Esstisch, Vitrinen oder Bücherregale bietet. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den vorderen Garten und direkten Zugang zur Terrasse – ideal zum Essen, Entspannen oder geselligen Beisammensein.

Angrenzend liegt die Küche mit Blick in den vorderen Garten. Der Wohnbereich schließt harmonisch an den Essbereich an und überzeugt durch seine Helligkeit, die angenehme Raumwirkung und den Blick in die grüne Umgebung. In allen Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der dem Haus eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Vom Esszimmer aus führt eine Tür in den Schlaftrakt mit zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Blick ins Grüne.

Über die stilvolle Natursteintreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort eröffnet sich ein separater Flur mit einer kleinen Küche und anschließendem offenen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Zugang zu einer länglichen Loggia mit freiem Blick ins Grüne – ein herrlicher Platz für eine Sitzgruppe oder Liege mit viel Privatsphäre. Der anschließende Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche. Auch hier sind die Wohn- und Schlafbereiche mit hochwertigem Parkettboden verlegt.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein wohnlich gestalteter Bereich mit Kellerbar, zwei Abstellräumen, Heizungsraum mit Werkstatt sowie einem großen Hobbyraum. Die moderne Gas-Brennwertheizung wurde im Juli 2024 erneuert. Auf der rechten Seite befindet sich eine Waschküche mit kompletter Küchenzeile – praktisch nutzbar, etwa für Gartenarbeiten, Vorratshaltung oder Bewirtung auf der angrenzenden, überdachten Terrasse. Diese liegt direkt an einem kleinen Teich und lädt zum Entspannen oder zu geselligen Grillabenden ein.
Dahinter öffnet sich der weitläufige Garten mit großer Rasenfläche, gewachsenem Pflanzenbestand und einem Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum für Geräte und Werkzeuge bietet.

Die Garage liegt etwa 100 Meter vom Haus entfernt. Die Zufahrt kann bei Bedarf als Stellfläche genutzt werden.
Das Dach wurde 2011 erneuert, ebenso erhielt die Fassade im selben Jahr einen frischen Anstrich.

Insgesamt überzeugt das Haus durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, Parkettböden und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Dieses Haus bietet daher nicht nur solide Substanz, sondern auch viel Potenzial, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Ausstattung

- Zwei Terrassen
- Großzügige Loggia mit Blick ins Grüne
- Flexible Wohnkonzepte: Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- Kabelanschluss verfügbar
- Küche im Kellergeschoss – nutzbar z. B. für Gartenarbeiten oder Vorratshaltung
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fenster mit Einbruchschutz
- Garage mit separater Zufahrt; Einfahrt kann bei Bedarf als Stellfläche genutzt werden

Erneuerungen:
Garagentor: 07/2025
Gas-Brennwertgerät und Abgasleitung: 07/2024
Dach: 2011
Fassadenanstrich: 2011

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, sowie auf eigenen Recherchen (z. B. bei Behörden oder aus öffentlichen Unterlagen). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Grundrisse und Flächenangaben sind ggf. nicht maßstabsgetreu, Abweichungen im Detail sind möglich. Für steuerliche und rechtliche Fragen wird eine individuelle Beratung empfohlen.