Einfamilienhaus mit Anbau/Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage auf Hagen-Emst

Beschreibung

Ein Haus verfügt trotz seines Alters (ca. 1920) über eine solide Grundsubstanz.

Die Aufteilung des Haupt-Hauses, (ca. 140qm) und der Einliegerwohnung/Anbau (ca. 66qm) sind sehr sinnvoll.
Die beiden Wohneinheiten sind unabhängig voneinander, haben eine eigene Heizung, Stromzähler
und verfügen jeweils über einen separaten Eingang.

Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss die Küche, ein großes Wohn-Esszimmer,
ein kleines Badewannenbad sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss sind drei Zimmer. Ein Zimmer hat einen Vorraum mit einem Wasseranschluss
sowie ein Ankleidezimmer mit dahinter liegendem großen Schlafzimmer.
Alle Zimmer sind schön hell und können gemütlich gestaltet werden.

Der darüberliegende Dachboden bietet ausreichend Stauraum.
Ein Objekt, das sich der neue Besitzer sicherlich sehr schön sanieren kann.

Ein großer Keller, der zugegeben etwas niedrig ist, ergänzt das Objekt.
Am Zugang zum Keller kommen Sie durch eine schmale Terrassentür in den Garten.

Die Einliegerwohnung oder auch Anbau bezeichnet, wurde 1964 errichtet und besteht aus zwei Ebenen.
Ein paar Stufen führen auf die obere Ebene mit Badezimmer, Schlafzimmer und Ausgang zum überdachten Balkon.
In der unteren Ebene ist ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten und eine Küche.
Hier befindet sich auch ein Kachelofen, der nicht in Funktion ist.

Zum Objekt gehört eine Einzelgarage aus dem Jahr 1968 mit Zugang zum Garten; direkt links am Haus befindlich.

Ausstattung

Das Haus muss komplett saniert werden.

Es besteht ein Gasanschluss zur Installation einer Gasheizung.
Auch die Installation eines Gaskochherdes wäre möglich, damit Sie wie ein Profi kochen können.

Ein Haus, das viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.

Hier können Sie Ihrer Fantasie und Ihren Wünschen freien Lauf lassen und es sich so richtig gemütlich machen!

Sonstige Informationen

Da das Haus schon sehr alt ist, liegen uns leider keine Grundrisse oder Baubeschreibungen des Haupthauses vor.
Auch bei den Ämtern sind wir dazu nicht fündig geworden.
Die Grundrisse des Anbaus sind die ursprünglichen, die heutige Aufteilung ist etwas anders.

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.