Attraktives Angebot eines 10 WE Mehrfamilienhauses in Wuppertal

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten aus dem Jahre 1900 wurde 1996 umfassend saniert und ist in einem gepflegten Zustand.

Es sind 6 von 10 Wohneinheiten vermietet und es besteht potenzial zur Mietsteigerung. Aufgrund der kleineren Wohnflächen, könnten man unter Umständen am Markt eine höhere Kaltmiete aufrufen als durchschnittlich verlangt wird. Etwaige Renovierungsarbeiten sind vorausgesetzt.

Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen und auf dem Dachgeschoss befindet sich die Heizung sowie der Waschraum.
Das Gebäude ist zudem unterkellert und bietet den Mietern einen Kellerraum.

Die Erdgeschosswohnungen haben Zugang zu einer Terrasse und 6 Wohnungen haben einen Balkon.

Ausstattung

- 6 von 10 Wohneinheiten vermietet
- Gasheizung
- Zweifachverglasung
- Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung

1996 wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter unter anderem:
- Komplette Neuerstellung der Elektroinstallation mit Unterverteilung, neuer Durchlauferhitzer und FI in jeder WE inkl. Hausanschluss
- Komplette Neuerstellung der Heizungsanlage und aller Bäder inkl. sämtlicher Sanitärelemente, aller Heizkörper, aller Gasleitungen sowie des Hausanschlusses für Gas und Wasser sowie aller Steige- und Fallstränge
- Einbau neuer Fenster
- Dachflächen mit 120mm Klemmfilz gedämmt

Das Objekt ist in der Denkmalliste eingetragen.

Eine genaue Aufstellung der Sanierungsmaßnahmen kann vorgezeigt werden.

Sonstige Informationen

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.