Top gepflegtes vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Stadtnähe und guter Infrastruktur inkl. Küchen
58093 Hagen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
![Tom Schmacke, Schmacke-Immobilien GmbH](https://schmacke-immobilien.de/wp-content/uploads/immomakler/64345_IMMONET_20240125193823/pf123.jpg)
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NameHerr Tom Schmacke
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FirmaSchmacke-Immobilien GmbH
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AdresseGräweken 33
58099 Hagen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID2024-00279
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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AdresseBrunnenstraße 7
58093 Hagen -
Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.411,50 m²
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Grundstück ca.172 m²
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Nutzfläche ca.80 m²
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Vermietbare Fläche ca.411,50 m²
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Wohneinheiten10
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HeizungsartEtagenheizung
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Baujahr1918
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Verfügbar abSofort
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Käuferprovision3,57% inkl.19% ges. MwSt.
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X-fache Miete18,69
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Mieteinnahmen (Ist)31.512,00 EUR pro Jahr
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Mieteinnahmen (Soll)37.814,40 EUR pro Jahr
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Kaufpreis589.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis14.08.2030
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1918
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf101,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit möblierten Apartments und Küchen in allen Wohnungen wird Ihr Interesse wecken!
Es handelt sich um ein stets gepflegtes Objekt mit einer hervorragenden Mieterstruktur.
Vor dem Haus stehend die linke Haushälfte besteht aus möblierten Apartments einschließlich Waschmaschine. Die Apartements haben die Abstellräume im Treppenhaus als Kellerersatz.
Die rechte Haushälfte besteht aus 2 bis 2,5 Zimmerwohnungen. Diese Wohnungen haben alle eine Einbauküche und einen eigenen Kellerraum.
Die Badezimmer in den Wohnungen sind alle deckenhoch gefliest, verfügen über eine Badewanne, Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Apartments haben eine Dusche.
In allen Wohnungen und Apartments ist Laminat verlegt. In den Wohnungen sind Badezimmer und Küche gefliest; in den Apartements nur das Badezimmer.
Ausstattung
Wesentliche Merkmale:
- Voll möblierte Apartments mit Küchen und Wohnungen mit Küchen die im Kaufpreis enthalten sind
- Gasetagenheizungen außer im DG (Heizung über Klimaanlage Bj. 2023)
- Keller für die Wohnungen (außer Apartements; diese haben die Abstellräume im Treppenhaus als Kellerersatz)
- Badezimmer in den Wohnungen und Apartments sind alle deckenhoch gefliest.
- Überwiegend wurde Laminat verlegt. In den Wohnungen sind Bad und Küche gefliest. In den Apartments nur das Bad.
- 2008 Hausdämmung und Anpassung des Dachs
- SAT-Anlage
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
Sonstige Informationen
Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.
Lage
Die Lage spricht für sich!
Das Haus liegt am Anfang des "Hochschulviertels" und ist zu Fuß oder mit dem Bus zur Innenstadt nur wenige Minuten entfernt.
Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbare Nähe zu Fuß zu erreichen.
Schulen und Kindergärten sind auch nur wenige Gehminuten entfernt.
Kindergarten 650 m | Grundschule 750 m | Realschule 900 m | Gymnasium 1,40 km | Flughafen 22,90 km | Fernbahnhof 2,40 km | Autobahn 1,40 km | U/S-Bahn 2,40 km | Zentrum 1,50 km | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m
Brunnenstraße 7, 58093 Hagen, Deutschland (Größere Karte ansehen)