Gepflegtes MFH mit 6 Wohneinheiten, Stellplätzen und Gemeinschaftsgarten in Hagen-Haspe Nähe Hestert
58135 Hagen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Tom Schmacke
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FirmaSchmacke-Immobilien GmbH
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AdresseGräweken 33
58099 Hagen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID2024-00278
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse58135 Hagen
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.485 m²
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Grundstück ca.784 m²
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Nutzfläche ca.80 m²
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Vermietbare Fläche ca.485 m²
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Wohneinheiten6
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1956
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57% inkl.19% ges. MwSt.
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X-fache Miete16,96
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Mieteinnahmen (Ist)30.960,00 EUR pro Jahr
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Mieteinnahmen (Soll)37.152,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis525.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis23.04.2034
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1956
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch104,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Einheiten. Es sind zwei Wohnungen pro Etage. Auf den Zeichnungen sind im EG und OG jedoch drei Wohnungen eingezeichnet. Dieser Zustand kann jederzeit wiederhergestellt werden, da auf diesen Etagen aus drei Wohnungen zwei größere geworden sind.
Das Objekt aus dem Jahre 1956 ist in einem gepflegten Zustand. Die Unterverteilungen in den Wohnung sind auf dem aktuellen Stand der Technik, die Fenster sind zweifachverglast und die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer. Die aktuell verbaute Ölheizung läuft einwandfrei und wurde regelmäßig gewartet.
Die aktuellen Mietverhältnisse bestehen seit längerem Zeitraum. Außerdem wurden in der Vergangenheit keine Mieterhöhungen durchführt.
Im Imhof des Hauses befinden sich die Stellplätze der Mieter und ein kleiner Mietergarten, welcher im Sommer gerne zum grillen und gemeinsamen Abenden genutzt wird.
Ausstattung
- Stellplätze für jeden Mieter
- 8 Wohnungen (aktuell 6)
- trockener Keller mit einem Abteil für jeden Mieter
- Zweifachverglasung
- Gemeinschaftsgarten
Sonstige Informationen
Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.
Lage
Das Objekt liegt in Hagen-Haspe Nähe Hestert.
In der umliegenden Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. der nächstgelegene Einkaufsladen.
Schulen jeglicher Form sind ebenfalls in der Umgebung und mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Kindergarten 2 km | Grundschule 2 km | Realschule 2,50 km | Gymnasium 3,10 km | Flughafen 37,30 km | Fernbahnhof 6,20 km | Autobahn 5,80 km | U/S-Bahn 2,60 km | Zentrum 2,80 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,80 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.