Gepflegtes MFH mit 6 Wohneinheiten, Stellplätzen und Gemeinschaftsgarten in Hagen-Haspe Nähe Hestert

58135 Hagen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tom Schmacke, Schmacke-Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-00278
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    58135 Hagen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    485 m²
  • Grund­stück ca.
    784 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    485 m²
  • Wohneinheiten
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl.19% ges. MwSt.
  • X-fache Miete
    16,96
  • Mieteinnahmen (Ist)
    30.960,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    37.152,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Einheiten. Es sind zwei Wohnungen pro Etage. Auf den Zeichnungen sind im EG und OG jedoch drei Wohnungen eingezeichnet. Dieser Zustand kann jederzeit wiederhergestellt werden, da auf diesen Etagen aus drei Wohnungen zwei größere geworden sind.

Das Objekt aus dem Jahre 1956 ist in einem gepflegten Zustand. Die Unterverteilungen in den Wohnung sind auf dem aktuellen Stand der Technik, die Fenster sind zweifachverglast und die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer. Die aktuell verbaute Ölheizung läuft einwandfrei und wurde regelmäßig gewartet.

Die aktuellen Mietverhältnisse bestehen seit längerem Zeitraum. Außerdem wurden in der Vergangenheit keine Mieterhöhungen durchführt.

Im Imhof des Hauses befinden sich die Stellplätze der Mieter und ein kleiner Mietergarten, welcher im Sommer gerne zum grillen und gemeinsamen Abenden genutzt wird.

Ausstattung

- Stellplätze für jeden Mieter
- 8 Wohnungen (aktuell 6)
- trockener Keller mit einem Abteil für jeden Mieter
- Zweifachverglasung
- Gemeinschaftsgarten

Sonstige Informationen

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Lage

Das Objekt liegt in Hagen-Haspe Nähe Hestert.
In der umliegenden Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. der nächstgelegene Einkaufsladen.

Schulen jeglicher Form sind ebenfalls in der Umgebung und mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Kindergarten 2 km | Grundschule 2 km | Realschule 2,50 km | Gymnasium 3,10 km | Flughafen 37,30 km | Fernbahnhof 6,20 km | Autobahn 5,80 km | U/S-Bahn 2,60 km | Zentrum 2,80 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,80 km 

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