Vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Museumsviertel in der Hagener City

Beschreibung

Dieses Renditestarke Objekt wird Sie begeistern!

Ein Objekt mit 8 Wohneinheiten und zwei Büroeinheiten. Das gesamte Objekt ist mit zuverlässigen, ordentlichen und netten Mietern zu einer IST-Jahresmiete von 52.846,32€ vermietet.
Die Wohnungen auf der, vor dem Haus stehend, linken Seite wurden im Jahre 2021 renoviert und sind daher modern eingerichtet.
Die Wohnungen auf der, vor dem Haus stehend , rechten Seite wurden durch die Mieter renoviert. Auch hier bot sich uns dasselbe Bild wie in den kleineren Wohnungen: Eine saubere und ordentliche Mieterstruktur.

Insgesamt gibt es 526,83m² Wohnfläche, 166,92m² Bürofläche und 76,75m² Garagenfläche.

Das Hauptgebäude hat eine Bürofläche von 90,48m², wobei auch das erste OG (Wohnung links 76,63m² und Wohnung rechts 51,61m²) an den gleichen Mieter vermietet sind.

Das Nebengebäude hat eine Bürofläche von ca. 76,44m².

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

- Neue Heizung 2019
- Kellerdecke gedämmt
- Vollziegel mit Mineralwolldämmung
- Außen Eternitplattenfassade
- kleine Wohnungen sind modernisiert (siehe Bilder)
- große Wohnungen nicht modernisiert (durch Mieter entsprechend)
- Warmwasser überall mittels Durchlauferhitzer, nur in der 4. Etage gibt es eine separate Gastherme für WW
- Glasfaseranschluss liegt im Keller ! Verteilung an der Wohnungen müsste noch erfolgen.
- große Wohnungen mit Balkon nach hinten
- Fenster von 02/1982
- Dach mit Unterspannfolie
- Decke zum Dachboden komplett isoliert/gedämmt
- 3 Garagen und 3 Stellplätze

Sonstige Informationen

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.