Ebenes Grundstück mit zwei Zufahrten und direkter Anbindung an den ÖPNV

58119 Hagen, Wohngrundstück zum Kauf

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Kontaktdaten

Marios Kreischer, Schmacke - Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    366
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    58119 Hagen
  • Grund­stück ca.
    4.050 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    unerschlossen
  • Käufer­provision
    3,57% inkl.19% ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 4.050,00 Quadratmeter große Grundstück bietet Ihnen aufgrund zwei verschiedenen Zufahrten verschiedene Möglichkeiten der Bebauung.

Zurzeit liegt ein Vorbescheid für ein Bauvorhaben mit 6 Doppelhaushälften und 4 Einfamilienhäusern vor. Dieses Bauvorhaben ist auf den Bildern im Exposé veranschaulicht.

Zur Bebauung des Grundstücks ist der Abriss der vorhandenen Bebauung notwendig. Ferner ist die örtlicher Baumpflegesatzung bei der Fällung der Bäume zu beachten.

Ausstattung

- 4.050 Quadratemeter Grundstück

- zwei Zufahrten

- bebaubar nach Nachbarbebauung

- Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück

- eventuelle Ausgleichsflächen sind vorhanden

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, sowie auf eigenen Recherchen (z. B. bei Behörden oder aus öffentlichen Unterlagen). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Grundrisse und Flächenangaben sind ggf. nicht maßstabsgetreu, Abweichungen im Detail sind möglich. Für steuerliche und rechtliche Fragen wird eine individuelle Beratung empfohlen.

Lage

Dieses gepflegte Grundstück befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnsiedlung im Hagener Stadtteil Hohenlimburg. Hier genießen Sie eine entspannte, erholsame Atmosphäre - ideal für Familien sowie für alle, die naturnahes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

In unmittelbarer Nähe liegt der Hohenlimburger Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einlädt. Nur rund 80 m entfernt befindet sich zudem eine sehr gut bewertete Bäckerei, die täglich mit frischen Brötchen für einen gelungenen Start in den Tag sorgt.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - vom Reit- und Schwimmverein bis hin zum Fußballverein.

Kindergarten 400 m | Grundschule 1,30 km | Realschule 1,20 km | Gymnasium 2,20 km | Flughafen 30 km | Fernbahnhof 8,70 km | Autobahn 1,50 km | U/S-Bahn 8,70 km | Zentrum 8 km | Bus 10 m | Einkaufsmöglichkeiten 1 km 

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