Bj. 2004: Zentrales Objekt mit Büro-, und Einzelhandelsflächen in Hemer

58675 Hemer, Bürohaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Tom Schmacke, Schmacke-Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-00268
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    58675 Hemer
  • Etagen im Haus
    1
  • Gesamtfläche ca.
    764 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    555 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    2,38% inkl.19% ges. MwSt.
  • X-fache Miete
    20,12
  • Mieteinnahmen (Ist)
    47.962,80 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    57.562,80 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    965.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Pantry
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.11.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es werden vier Gewerbeeinheiten eines Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 36 Einheiten aus dem Jahr 2004 verkauft. Zwei Ladenlokale, Eine Arztpraxis und ein Gemeinschaftsbüro mit gemeinschaftlichen Empfang, WC und Pantry-Küche mit Abstellraum.

Das Objekt ist insgesamt in einem hervorragenden Zustand.

Ladenlokal 1: vermietet seit 2005. Ladenfläche 250 m². Monatliche NKM 1.950,00€

Ladenlokal 2: Leerstand - Ladenfläche 92 m². vsl. monatliche NKM 800,00 €

Arztpraxis: vermietet seit 2009, Praxisgröße 168 m², monatliche NKM 1.580,00 €

Gemeinschaftsbüros mit vier abgeschlossenen Büroräumen:
Büroraum 1: ca. 15 qm NKM 186,90 €

Büroraum 2: ca. 15 m² aktuell Archiv wird nach Kauf frei

Büroraum 3: ca. 13 m² NKM 160,00 €

Büroraum 4: ca. 10m² NKM 120,00 €

Sonstige Informationen

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Lage

Das Objekt liegt mitten in Hemer in der belebten Innenstadt. Umgeben von zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt auf dem Marktplatz ist dieses Objekt in einer hervorragenden Lage.

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