Bj. 2004: Zentrales Objekt mit Büro-, und Einzelhandelsflächen in Hemer

58675 Hemer, Bürohaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Tom Schmacke, Schmacke - Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-00268
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    58675 Hemer
  • Etagen im Haus
    1
  • Gesamtfläche ca.
    764 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    555 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    2,38% inkl.19% ges. MwSt.
  • X-fache Miete
    16,06
  • Mieteinnahmen (Ist)
    60.074,28 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    965.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Pantry
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.11.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es werden vier Gewerbeeinheiten eines Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 36 Einheiten aus dem Jahr 2004 verkauft. Zwei Ladenlokale, Eine Arztpraxis und ein Gemeinschaftsbüro mit gemeinschaftlichen Empfang, WC und Pantry-Küche mit Abstellraum.

Das Objekt ist insgesamt in einem hervorragenden Zustand.

Ladenlokal 1
Das seit dem Jahr 2005 vermietete Ladenlokal verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 250 m². Der bestehende Mietvertrag wurde bis 12/2028 verlängert. Die monatliche NKM beträgt 1.950,00 €.

Ladenlokal 2
Das Ladenlokal verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 92 m² und ist seit 05/2024 vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 05/2029, danach besteht ein Optionsrecht des Mieters. Die monatliche NKM beträgt bis 05/2026 730,00 € und steigt ab 06/2026 auf 750,00 €.

Arztpraxis
Die seit 2009 vermietete Arztpraxis verfügt über eine Fläche von ca. 168 m². Der bestehende Mietvertrag wurde bis 12/2028 verlängert. Die monatliche NKM beträgt 1.659,29 €.

Gemeinschaftsbüros mit vier abgeschlossenen Büroräumen:
Büroraum 1: ca. 15 m² NKM 186,90 €

Büroraum 2: ca. 15 m² NKM 200,00 €

Büroraum 3: ca. 13 m² NKM 160,00 €

Büroraum 4: ca. 10 m² NKM 120,00 €

Sonstige Informationen

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Lage

Das Objekt liegt mitten in Hemer in der belebten Innenstadt. Umgeben von zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt auf dem Marktplatz ist dieses Objekt in einer hervorragenden Lage.

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