Gepflegtes Dreifamilienhaus mit sonnigem Garten, Gartenhaus und Einzelgarage in ruhiger Lage

Beschreibung

Wer ein Zuhause sucht, in dem man nicht nur gut wohnt, sondern sich wirklich wohlfühlt, ist hier genau richtig! Die ruhige Lage, das gepflegte Wohnumfeld und das gute Verhältnis innerhalb der Hausgemeinschaft tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch einen überdachten Eingangsbereich in ein sehr gepflegtes Treppenhaus, das sofort einen wohnlichen Eindruck vermittelt.

Die Erdgeschosswohnung ist die größte Wohnung des Hauses. Ein im Jahr 1962 erfolgter Anbau vergrößerte die Wohnung und bietet seitdem zusätzlichen Wohnraum. Die Wohnung betreten Sie durch einen kleinen Flur, von dem Sie geradeaus in die Küche, rechts in das Badezimmer und links in das Ess-/ Wohnzimmer gelangen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten. Dort erwartet Sie eine Terrasse, die sich perfekt für angenehme Stunden im Freien eignet. Ein zusätzliches Bad ist nicht weit vom Ausgang zum Garten entfernt und bietet Ihren Gästen so einen schnellen und bequemen Zugang. Vom Wohnzimmer führt der Weg in ein weiteres Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer sind zudem durch einen direkten Durchgang miteinander verbunden.

Die Obergeschosswohnung ist ähnlich geschnitten und verfügt über einen schönen, großzügigen Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist.

Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer sowie einen Balkon, der sich auf der ersten Geschossebene befindet. Die hier vorhandenen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Die Wärmedämmung sorgt hier ganzjährig für gute Raumtemperaturen.

Zum Haus gehört ein großzügiger Keller, der sowohl einen separaten Heizungsraum als auch einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschkeller umfasst. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein eigenes, abschließbares Kellerabteil.

Zum Grundstück zählen eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie ein gemütliches Gartenhaus, das von den Bewohnern gern zum Feiern genutzt wird.

Ausstattung

Wesentliche Highlights des Hauses:

Im Jahr 2015 wurden vielfältige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- neuer Heizungsbrenner
- neue Elektroleitungen und Verteiler in allen drei Wohneinheiten
- neue Badezimmer in allen Wohnungen
- teilweise neues Dach, wärmegedämmt
- Spitzboden gedämmt

Weitere Besonderheiten des Hauses:

- Gasanschluss liegt im Haus
- sehr gepflegter, schöner Gemeinschaftsgarten
- Garage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz
- Gartenhaus
- TV Kabel oder SAT-Schüssel (Mieter kann wählen)

Sonstige Informationen

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Real Estate GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.