Penthaus-Wohnung, barrierefrei in der City mit großer Dachterrasse nach Süd-West

58644 Iserlohn, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Marios Kreischer, Schmacke - Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-00250_05
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Obere Mühle 32
    58644 Iserlohn
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    5
  • Wohnfläche ca.
    105,43 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaution
    3.380,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.690,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    315,00 EUR
  • Warmmiete
    2.005,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Überwachungskamera
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Manchmal braucht es nur einen Moment, um zu spüren: Hier möchte ich leben.

In diesem exklusiven Fünf-Parteienhaus an der Oberen Mühle 32 in Iserlohn erwartet Sie eine moderne Neubauwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche, die mit hochwertiger Ausstattung, barrierefreiem Zugang und neuestem Energiestandard überzeugt.

Die Penthouse-Wohnung erreichen Sie bequem und barrierefrei - wahlweise über die Treppenstufen oder ganz entspannt mit dem Aufzug, der Sie direkt vom Keller bis auf Ihre Wohnebene bringt. Die moderne Klingel-Gegensprechanlage mit Videomodul sorgt für ein Plus an Sicherheit und Komfort - so wissen Sie stets, wer vor Ihrer Tür steht.

Der einladende Wohnungsflur empfängt Sie mit viel Platz für Einbauschränke - ideal für zusätzlichen Stauraum. Direkt gegenüber der Wohnungstür liegt das helle Kinderzimmer - ein Raum, der mit seiner freundlichen Atmosphäre viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortabel ausgestattete Badezimmer:
Das Hauptbad befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer und überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer komfortablen Badewanne - der ideale Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein zweites, modernes Duschbad befindet neben dem Kinderzimmer und eignet sich perfekt für den morgendlichen Familienalltag oder als separates Gäste-Bad. Beide Bäder sind mit hochwertigen Armaturen namhafter Hersteller wie z.B. Duravit, Grohe und Hüppe ausgestattet.

Ein zusätzlicher Abstellraum neben dem Hauptbad sorgt für Ordnung und bietet praktischen Stauraum für alles, was nicht im Blickfeld sein soll.

Neben dem Abstellraum befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche - ein einladender Bereich, der viel Raum für Ihre Wohnideen bietet. Ob eine gemütliche Sofaecke, ein stilvoller Esstisch oder eine große Wohnwand - dieser Raum lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse Richtung Süd/West. Sie lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien zu beginnen oder ausklingen zu lassen - sei es mit einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Ein Ort zum Durchatmen, Genießen und Verweilen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Ausstattung

Die Wohnung wird derzeit noch fertiggestellt und steht in Kürze bezugsbereit zur Verfügung. Der Rohbau ist abgeschlossen, der Innenausbau hat bereits begonnen.

Freuen Sie sich auf einen besondern Komfort:

- barrierefreier Zugang - sowohl zum Haus als auch zu allen Wohneinheiten
- Personenaufzug vom Keller bis zur Wohnebene
- Klingel-Gegensprechanlage mit Videomodul
- elektrische Rollläden
- genügend Steckdosen und Schalter in Weiß
- 3-fach-verglaste Fenster
- glatt verputzte Wände und Decken - in zeitlosem Weiß gestrichen
- barrierefreies Badezimmer
- ein Bad mit Markenfabrikaten wie z.B. Duravit, Grohe und Hüppe
- ein separates Gäste-WC
- angenehme Fußbodenheizung
- weiße, moderne Innentüren
- Wasch- und Fahrradkeller
- eigener Keller mit fester Tür
- eine Garage kann zusätzlich angemietet werden

Neuste Technik:
- effizientes Heizen mit Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Glasfaseranschluss

Sonstige Informationen

Die Abbildungen der Wohnungen und der Wohnanlage sind insgesamt als künstlerische Illustration zu verstehen. Die in den Plänen und im Exposé dargestellten Möblierungen, Accessoires, Küchen und die Terrassen- und Balkongestaltung stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Objektgegenstandes.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, sowie auf eigenen Recherchen (z. B. bei Behörden oder aus öffentlichen Unterlagen). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Grundrisse und Flächenangaben sind ggf. nicht maßstabsgetreu, Abweichungen im Detail sind möglich. Für steuerliche und rechtliche Fragen wird eine individuelle Beratung empfohlen.

Lage

Iserlohn - die "Waldstadt" im Märkischen Kreis - steht für naturnahes Wohnen mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Die Stadt begeistert mit historischen Bauwerken, vielfältigen Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie über 200 Kilometern an Wanderwegen und attraktiven Ausflugszielen. Zudem überzeugt Iserlohn mit einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen und einer schönen Innenstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt.

Die Neubauwohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und die Iserlohner Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Bei einem entspannten Spaziergang gelangen Sie direkt ins Zentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind sowohl fußläufig als auch mit dem Auto schnell erreichbar.

Kindergarten 450 m | Grundschule 600 m | Realschule 2,80 km | Gymnasium 2,40 km | Flughafen 26,80 km | Fernbahnhof 1,20 km | Autobahn 2,90 km | U/S-Bahn 1,20 km | Zentrum 400 m | Bus 10 m | Einkaufsmöglichkeiten 800 m 

Obere Mühle 32, 58644 Iserlohn, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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