Sanierte ruhige, schöne Wohnung mit Traumblick über Hagen im Stadtwald-Viertel mit Küche

58089 Hagen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Marios Kreischer, Schmacke-Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-00312
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    58089 Hagen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.770,00 EUR
  • Kaltmiete
    885,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    235,00 EUR
  • Warmmiete
    1.120,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    81,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 81,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!"

Diese wunderschöne und ruhig gelegene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus der Zeit der "Goldenen Zwanziger" und ist Teil eines 4-Parteienhauses im Stadtwald-Viertel von Hagen. Das modern, neu gestaltete Treppenhaus lässt bereits erahnen, welchen besonderen Charme diese Wohnung ausstrahlt.

Oben im Dachgeschoss, betreten Sie zunächst einen hellen, geräumigen Flur.
Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu allen weiteren Zimmern.

Weiterhin erwartet Sie eine neue, moderne Küche in elegantem weiß. Die Arbeitsfläche in Holzoptik fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und passt perfekt zum ebenfalls neuen Fußboden. Ein Herd, Kühlschrank, Spülmaschine sowie ein Backofen sind bereits vorhanden.
Der Platz für die Waschmaschine ist ausgespart, damit diese schön in die Küche integriert werden kann. Anschließend, halb offen ist das Wohn-Ess-Zimmer.

Drei weitere, etwa gleich große Zimmer könnten als Büro-, Kinder oder auch Schlafzimmer genutzt werden.

Das Fenster im neuen Dusch-Badezimmer durchflutet den Raum mit natürlichem Licht.
Spotlights in der Decke sorgen für ein angenehmes Licht.
Ein Spiegelbadezimmerschrank gehört ebenfalls zur Badeinrichtung.

Ebenso verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum, ideal zur Aufbewahrung von Haushaltsgeräten oder Lebensmitteln. So bleibt Ihr Wohnraum stets ordentlich und organisiert.

Ausstattung

Highligts des Hauses und der Wohnung:

- neue energiesparende Niederthemperatur-Wärmepumpen-Heizung
- neuer Treppenbelag im Treppenhaus
- neue Aussenfenster
- neue Fußböden in allen Räumen
- neue Küche mit Spülmaschine, Herd und Kühl-Gefrier-Kombination
- neues Duschbadezimmer mit Fenster
- traumhafter Ausblick über Hagen
- drei Schlafzimmer (Büro oder Kinderzimmer)
- eigener Kellerraum

Sonstige Informationen

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Lage

Das schöne, ruhig gelegene Haus ist in der Richard-Wagner-Straße 5 in 58089 Hagen.
Die Wohnung bietet einen herrlichen weiten Ausblick über die Dächer der Stadt, den man in vollen Zügen genießen kann. Besonders zu Silvester eröffnet sich hier ein einmaliges Panorama, das unvergessliche Momente verspricht. Die Wohnung liegt unmittelbar in der Nähe des Stadtwaldes der zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Besuch des Bismarkturms einlädt.

Kindergarten 600 m | Grundschule 750 m | Gymnasium 2,40 km | Fernbahnhof 2,20 km | U/S-Bahn 2,20 km | Zentrum 2,30 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,10 km 

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