Helle, ruhige Maisonette-Wohnung mit zwei Bädern und schönem sonnigen Balkon

58135 Hagen, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Marios Kreischer, Schmacke-Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-00303
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    58135 Hagen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    72,73 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    1.098,00 EUR
  • Kaltmiete
    549,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    149,00 EUR
  • Warmmiete
    698,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Wohnen ist kein Ort, sondern ein Gefühl."

Diese schöne und ruhig gelegene Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten kleinem Mehrfamilienhaus in 58135 Hagen.

Vom Hauseingang kommen Sie durch das saubere Treppenhaus in die zweite Etage zu Ihrer Wohnung im Dachgeschoss. Beim Betreten der Wohnung sehen Sie schon die Großzügigkeit der besonderen Gestaltung der Wohnung. Links neben der Wohnungseingangstür befindet sich die helle Küche zur Gartenseite. Im Durchgang zur Küche sind rechts und links zwei Abstellschränke vorhanden, in denen Sie Ihre Vorräte oder Haushaltsgegenstände unterbringen können.
Rechts vom Flur geht es in den offenen Wohn-/Essbereich, der mit einem großen Durchbruch voneinander getrennt ist. Vom Flur kommen Sie geradeaus in das auf dieser Ebene gelegene Wannen-Badezimmer mit Tageslichtfenster und rechts wieder in den Wohn-/Essbereich.
Links geht es in ein weiteres Zimmer mit großem Fenster und Ausgang auf den schönen nach hinten gelegenen ruhigen Balkon mit wunderschönem Ausblick. Hier werden Sie sicherlich so manche schöne Stunden mit einem netten Getränk verbringen können. Dieses Zimmer bietet sich ideal als weiteres Schlafzimmer oder auch als Wohn-/Arbeitszimmer an.

Eine Wendeltreppe zwischen Wohnungsflur und offenem Durchgang zum Wohn- und Esszimmer führt Sie zu den beiden oberen Räumen der Wohnung. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer und ein daran anschließendes Tageslichtbad mit einer Dusche. Der Komfort eines Badezimmers in unmittelbarer Nähe des Schlafzimmers rundet das Angebot dieser schönen Wohnung ab.

Ausstattung

"Wir wohnen nicht, um zu Wohnen. Wir wohnen, um zu Leben!"

- Helle großzügige offene Aufteilung des Wohn-und Esszimmerbereiches
- Eigene Gastherme zur individuellen Erzeugung der Heizungswärme und Warmwasserversorgung
- Zwei Tageslicht-Bäder, ein Wannenbad auf der Hauptwohnebene, ein Duschbad im oberen Bereich
- Sehr ruhige Dachgeschoss-Masionette-Wohnung; Sie haben keinen Mitbewohner über sich wohnen
- Balkon nach hinten zum Garten
- Eigener Kellerraum

Sonstige Informationen

"Warum diesen Vermieter?"

Der Vermieter ist nicht nur Vermieter, sondern ein innovativer Partner, der sehr daran interessiert ist, das die schöne Maisonettwohnung mit vernünftigen sympatischen Mietern bewohnt ist. Der Vermieter möchte jedem Mieter ein freundliches Umfeld bieten, bei dem sich alle wohl fühlen. Dafür werden immer wieder Investitionen getätigt, damit unser aller Ziel erreicht werden kann, ein schönes Wohnumfeld zu schaffen, in dem man gerne lebt!

Starten Sie jetzt mit einer großartigen Entscheidung und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Lage

Das Haus liegt im Jungfernbruch, im Hagener Ortsteil Quambusch.
Zu Fuß können Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Bedarfe des täglichen Leben bequem erreichen. Die S-Bahn-Station "Hagen-Westerbauer" liegt in unmittelbarer Nähe, so daß Sie auch ohne Auto eine gute Anbindung zur Hagener Innenstadt oder nach Gevelsberg haben.
Zum Autobahnanschluss A1, Volmerstein sind es auch nur wenige Autominuten.

Kindergarten 130 m | Grundschule 750 m | Realschule 3 km | Gymnasium 2,80 km | Flughafen 34,60 km | Fernbahnhof 7 km | Autobahn 3,50 km | U/S-Bahn 60 m | Zentrum 6,30 km | Bus 60 m | Einkaufsmöglichkeiten 550 m 

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