Moderne Büroflächen mit Glasfaserleitung und guter Verkehrsanbindung am Phönixseegelände

44269 Dortmund, Bürofläche zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie betreten das gepflegte Objekt durch einen separaten Eingang und kommen über ein helles Treppenhaus zur 1. Etage. Durch eine moderne Glastür betreten Sie die Süd-West ausgerichtete und klimatisierte Büroetage mit 6 Büros. Direkt hinter dem lichtdurchfluteten Eingang befindet sich auf der rechten Seite ein kleines Büro. Weitergehend kommen Sie in ein über Eck liegendes, mit Einbauschränken ausgestattetes sowie großes Büro. Den Flur entlang kommen Sie an der komfortablen Küchenzeile mit Tresen, Herd, Mikrowelle und Spülmaschine vorbei.
Hinter der Küche befinden sich die eigenen nach Frauen und Männer getrennten Toiletten. Auf dem Flur befinden sich drei weitere Büros, welche ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet sind. Die Büros schaffen trotz der großzügigen Glasfronten genügend Privatsphäre. Die sensorgesteuerte Deckenbeleuchtung liefert eine tageslichtähnliche Ausleuchtung der Büros. Am Ende des Flurs befindet sich auf der linken Seite ein weiters mit Einbauschränken ausgestattetes großes Büro, welches als Konferenzraum genutzt werden könnte.

Ausstattung

Die Büroräume sind alle mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet.
Jedes Büro kann zudem die Temperatur selbst wählen.
Für den Sommer ist außerdem eine Verschattungsanlage vorhanden, um die Sonneneinstrahlung zu verhindern.
Besonders zu erwähnen ist die Glasfaseranbindung für ultraschnelles Internet. Die Schrankwänden sind mit Magnet- bzw. Whiteboardflächen ausgestattet.
Der Boden ist mit hochwertigen in Holzoptik gehaltenen PVC verlegt.
Alle Büros haben Fenster und sind durch die offene Lichtgestaltung sehr hell.
Hinter dem Gebäude stehen jede Menge Parkplätze auf dem öffentlichen und kaum frequentierten "Phönixseeparkplatz" zu Verfügung.

Sonstige Informationen

HINWEIS: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Lage

Diese moderne Büroetage befindet sich am Fuß des Kaiserbergs direkt am Phönixseegelände. Zu Fuß benötigt man ca. zwei Gehminuten, zum Wasser des Sees.
Sie erreichen die B236 in ca. 4 Fahrminuten und sind von dort aus schnell auf der B1 und A2.
Der Hauptbahnhof ist ca. 18 Fahrminuten und der Flughafen ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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