Schöne helle Wohnung für 1-2 Personen Nähe Emilienplatz/Stadtmitte mit Balkon in sehr ruhiger Lage

58097 Hagen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Rolf Schmacke, Schmacke-Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-00215
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zietenstraße 8
    58097 Hagen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaution
    980,00 EUR
  • Kaltmiete
    490,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    45,00 EUR
  • Warmmiete
    535,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.10.2031
  • Baujahr
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    199,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 199,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese komplett neu renovierte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4 Etagen Haus mit 8 Wohneinheiten.

Die in der 3. Etage gelegene Wohnung erreichen Sie durch das gepflegte Treppenhaus,
welches durch einen Reinigungsdienst regelmäßig gesäubert wird.

Vom Wohnungsflur (ca.7qm) aus liegt links eine großzügige und sonnige Küche (ca.10qm) mit Einbauschrank für Vorräte oder Hauswirtschaftsgeräte. Ein gemütlicher Platz zum Kochen und Essen mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Daneben befindet sich das hell geflieste Tageslicht-Duschbad (ca.6,5qm). Gegenüber liegt ein Kinder- oder Arbeitszimmer (ca.12,5qm). Im hinteren Teil der Wohnung sind zwei großzügige Wohn- oder Schlaf-Zimmer, eines mit Blick in die Ferne (ca.17qm) und einem großzügigen Balkon, wo Sie sicher so manches nettes Stündchen in der Abendsonne genießen werden. Das weitere Zimmer (ca.18qm), kann als Schlafzimmer genutzt werden. Ein eigener Keller gehört natürlich mit zur Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung ist 2022 komplett neu renoviert worden. Sie brauchen nur noch ihre Möbel hinzustellen!
Die Heizkörper und Heizkörperventile sind von neuster Bauart. Der Flur und alle Wohn-/Schlafräume haben einen hellen Laminatboden, die Küche und das Bad sind hell gefliest.

Über die Gegensprechanlage können Sie ihren Gästen die Haustür öffnen.

Das Warmwasser und die Heizung wird über ihre eigene im Bad befindliche Gasetagentherme versorgt. Die Wohnung ist mit weißen Kunststoffisolierfenstern ausgestattet.

Die Zimmer nach vorne zur Straße verfügen über Außenrollläden. In allen Wohn- und Schlafzimmern befindet sich ein TV-SAT-Anschluss für die eigene Satellitenschüssel.

Sonstige Informationen

Die niedrige Umlage von 45,00 € bezieht sich auf eine Einzelperson. Jede weitere Person zahlt 25,00 € Umlage zusätzlich. Die Umlage enthält u.a. den Gemeinschaftsstrom für Treppen- u. Kellerbeleuchtung sowie einen vom Eigentümer beauftragten Putzdienst für den Hausflur und den Winterdienst.

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Lage

Die Wohnung hat eine zentrale Stadtlage in Hagen, Nähe des Emilienplatzes in einer ruhigen Seitenstraße. Nur wenige Schritte bis zur Fußgängerzone der Innenstadt von Hagen. Eine Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten entfernt. Eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe.

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