Helle Loft-Wohnung im 1. OG mit großer Westterrasse u. Stellplatzmöglichkeit im Innenhof

Beschreibung

Diese Wohnung ist noch vermietet, der Mietvertrag endet in drei Jahren. Deshalb geht es hier vorerst um ein Invest mit anschließender Eigennutzung. Näheres wird bei Interesse erörtert.

Dieses historische Gebäude, das früher um die Jahrtausendwende als Kornspeicherhaus diente, wurde 2014 komplett entkernt. Die sehr solide Bausubstanz ermöglichte die Verwandlung in vier traumhaft großzügige helle Loftwohnungen mit modernem Energiestandard. Diese Loft-Wohnung hat einen großen Balkon von ca. 35qm nach Westen. Diese völlige Umgestaltung nach modernster Bauausstattung wird Sie begeistern!
Hohe Decken mit großen deckenhohen Fensterfronten geben dieser Wohnung ein besonderes Ambiente.

Ausstattung

2014 wurde dieses Haus nach neusten energetischen Anforderungen komplett kernsaniert.
Die neue, erst 2022 installierte Heizungsanlage erlaubt einen moderaten Energieverbrauch. Die Fußbodenheizung läst sich durch Einzelsteuerung optimal an die eigenen Bedürfnisse anpassen und steuern. Der Energiebedarfswert liegt nur bei 85,7kWh/m2.a.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett und hellen modernen Fliesen ausgestattet. Die Fenster, meistens bodentief und bis an die Decke reichend, haben eine moderne Wärmeschutzverglasung.
Das moderne helle Badezimmer mit WC, Glasdusche und Badewanne ist sehr einladend. Ein weiteres Gäste-WC liegt direkt neben dem Badezimmer.
Eine offene Küchengestaltung zum Ess-und Wohn-Zimmer verleiht dem Loft den sehr großzügigen Wohncharakter.
Highlight dieser Wohnung im 1. Obergeschoss ist das helle große Wohn-Ess-Küchen-zimmer mit mehreren Ausgängen zum großen West-Balkon, der ca. 35 qm groß ist. Hier werden Sie so manche gemütliche Stunde in der Abendsonne bei nettem Essen und wohlschmeckenden Getränken verbringen können.

Für die Wohnung steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Dieser ist erreichbar durch ein Rolltor im Innenhof.

Desweiteren gehört zu jeder Wohnung im Haus ein eigener Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche.

Sonstige Informationen

Diese traumhafte Loftwohnung im 1. OG mit großer Westterrasse wird Sie begeistern.
Die sehr ruhige und dennoch zentrale Lage ist hier besonders erwähnenswert.

In der Planung ist der eventuelle Einbau eines Personenaufzuges in das große Treppenhaus.

Der Energieausweis bescheinigt einen niedrigen Energiebedarfswert von 85,7 kWh/m2.a !

Starten Sie noch heute eine Ihrer besten Entscheidungen und vereinbaren umgehend einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.