Großzügige Erdgeschoss-Wohnung im Loftstil mit Terrasse und abgeschlossenem PKW-Stellplatz nähe Werther-Zentrum

Beschreibung

Dieses historische Gebäude, das früher um die Jahrtausendwende als Kornspeicherhaus diente, wurde 2014 komplett entkernt. Die sehr solide Bausubstanz ermöglichte die Verwandlung in vier traumhaft großzügige helle Loftwohnungen mit modernem Energiestandard. Die Erdgeschossfläche diente bis 2021 als Kochschule und wurde 2022 in die jetzige Loftwohnung umgestaltet. Diese Erdgeschosswohnung hat eine große Terrasse nach Westen. Diese völlige Umgestaltung nach modernster Bauausstattung wird Sie begeistern!
Hohe Decken und große deckenhohe Fensterfronten geben dieser Wohnung ein besonderes Ambiente.

Ausstattung

2014 wurde dieses Haus nach neusten energetischen Anforderungen komplett kernsaniert.
Die neue, erst 2022 installierte Heizungsanlage erlaubt einen moderaten Energieverbrauch. Die Fußbodenheizung läst sich durch Einzelsteuerung optimal an die eigenen Bedürfnisse anpassen und steuern.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett und hellen modernen Fliesen ausgestattet. Die Fenster, meistens bodentief und bis an die Decke reichend, haben eine moderne Wärmeschutzverglasung.
Das großzügige moderne helle Badezimmer mit WC, Glasdusche und Badewanne macht Ihren Aufenthalt zum Wellness-Erlebnis. Ein weiteres Gäste-WC liegt direkt neben dem Badezimmer.
Eine offene Küchengestaltung zum Esszimmer verleiht dem Loft den sehr großzügigen Wohncharakter.
Highlight in dieser Erdgeschosswohnung ist das Tanzsaal ähnliche Wohnzimmer mit mehreren Ausgängen zur großen West-Terrasse die ca. 36 qm groß ist. Hier werden Sie so manche gemütliche Stunde bei nettem Essen und wohlschmeckenden Getränken verbringen können.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im durch ein Rolltor verschlossenen Innenhof des Gebäudes.
Die Stellplätze werden in Kürze noch neu gestaltet.

Desweiteren gehört zu jeder Wohnung im Haus ein eigener Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche.

Sonstige Informationen

Diese traumhafte Erdgeschoss-Loftwohnung wird Sie begeistern.
Die sehr ruhige und dennoch zentrale Lage ist hier besonders erwähnenswert.

In Kürze wird noch ein Personenaufzug in das große Treppenhaus eingebaut.

Der Energieausweis bescheinigt einen niedrigen Energiebedarfswert von 85,7 kWh / m2.a !

Starten Sie noch heute eine Ihrer besten Entscheidungen und vereinbaren umgehend einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.