Charmantes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und neuem Dach in Hagen-Emst

Beschreibung

VIDEO ZUR IMMOBILIE: https://youtu.be/J2F7IS0Bl1k

Herzlich willkommen in diesem schönen Zweifamilienhaus, das mit seinem unverkennbaren Charme und großem Potenzial begeistert.

Sobald Sie vor dem Haus stehen, spüren Sie sofort - hier erwartet mich etwas ganz Besonderes. Der Weg zur Eingangstür führt Sie vorbei an einem Vorgarten, der mit etwas liebevoller Gestaltung zu einem wahren Blickfang werden kann.

Ein stilvolles Treppenhaus mit edlem Natursteinboden heißt Sie beim Eintritt ins Haus willkommen – der perfekte Auftakt für ein elegantes Wohnambiente. Ein Schritt nach rechts führt Sie direkt in die Erdgeschosswohnung. Dort gelangen Sie zunächst in den geräumigen Wohnungsflur, der ausreichend Platz für einen Einbauschrank bietet. Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich ein charmantes kleines Gäste-WC.

Ebenso gelangen Sie vom Flur direkt in die Küche, die durch einen angrenzenden Vorratsraum ergänzt wird – perfekt für all jene, die ihre Vorräte griffbereit und ordentlich verstaut haben möchten. Eine Besonderheit ist hier eine zusätzliche Tür, die einen direkten Zugang zum Wohn- und Esszimmer ermöglicht und so die Laufwege angenehm kurz hält.

Direkt gegenüber der Küche befindet sich das Arbeitszimmer. Ein geräumiger Schreibtisch sowie mehrere Aktenschränke finden hier mühelos Platz, während das große Fenster für eine angenehme Belichtung sorgt. Auf der rechten Seite ist das angrenzende Badezimmer schnell erreichbar.

Sobald Sie sich wieder im Wohnungsflur befinden, führt der Weg nach links in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier eröffnet sich Ihnen ein Raum voller Möglichkeiten, der ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Die großen Fenster lassen das Sonnenlicht herein und eröffnen einen wundervollen Blick auf den Garten – eine Szenerie, die sowohl Ihnen als auch Ihren Gäste gefallen wird.

Durch die Terrassentür erreichen Sie die überdachte Terrasse – ein erholsamer Rückzugsort. Von hier aus führt der Weg weiter in den Garten, der durch seine angenehme Größe den Pflegeaufwand auf ein angenehmes Maß reduziert. Ein Highlight ist der große Pool, der an heißen Sommertagen zu einem Ort der Erfrischung und Entspannung wird.

Nachdem Sie das Wohnzimmer wieder betreten haben, erreichen Sie von hier aus das Schlafzimmer und das großzügig gestaltete Badezimmer en suit, das durch Tageslicht erhellt wird und mit einer Dusche, einer Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet ist.

Wieder im Treppenhaus angekommen, führt Sie die Treppe hinauf in die Obergeschosswohnung, die dem Grundriss der Erdgeschosswohnung folgt. Auch hier gelangen Sie beim Eintritt in die Wohnung zunächst in den Flur. Rechts befinden sich ein kleiner Abstellraum sowie ein helles, lichtdurchflutetes Gäste-Bad. Neben dem Gäste-Bad liegt ein geräumiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Gegenüber liegen das Esszimmer und die angrenzende Küche.

Sobald Sie sich wieder im Flur befinden, führt Sie der Weg nach links in das geräumige Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist. Genießen Sie vom Balkon aus die wunderbare Aussicht auf den Garten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad.

Im Untergeschoss erwartet Sie neben dem außerordentlich geräumigen Keller noch eine Einliegerwohnung mit 35,45 m² Wohnfläche – perfekt für Gäste oder zur Vermietung.

Ausstattung

- neues Dach inklusive Dämmung (2014)
- Doppelgarage mit der Möglichkeit zwei kleine Autos davor zu parken
- überdachter Eingang
- Videogegensprechanlage
- Treppenhaus mit Natursteinboden
- Erdgeschosswohnung mit 118,56 m² Wohnfläche
- Obergeschosswohnung mit 66,27 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung mit 35,45 m² Wohnfläche
- Fenster teils erneuert (2019) im Erd- und Obergeschoss
- Gäste-WC sowohl im Erd- und Obergeschoss
- Dachbodentreppe
- Elektrik aus dem Baujahr 1967
- überdachte Terrasse
- Garten mit kleinem Teich und großem Pool
- Brunnenpumpanlage
- geräumiger Keller
- große Garage
- Satellitenschüssel

Sonstige Informationen

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.