Top gepflegtes vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Stadtnähe und guter Infrastruktur

58093 Hagen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Rolf Schmacke, Schmacke-Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-00279
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    58093 Hagen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    411,50 m²
  • Grund­stück ca.
    172 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    411,50 m²
  • Wohneinheiten
    10
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1918
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • X-fache Miete
    19,96
  • Mieteinnahmen (Ist)
    31.512,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    37.814,40 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    629.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.08.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1918
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    101,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 101,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wird Ihr Interesse wecken!

Es handelt sich um ein stets gepflegtes Objekt.

Vor dem Haus stehend die linke Haushälfte besteht aus möblierten Apartments einschließlich Waschmaschine. Die Apartements haben die Abstellräume im Treppenhaus als Kellerersatz.
Die rechte Haushälfte besteht aus 2 bis 2,5 Zimmerwohnungen. Diese Wohnungen haben alle eine Einbauküche und einen eigenen Kellerraum.

Die Badezimmer in den Wohnungen sind alle deckenhoch gefliest, verfügen über eine Badewanne, Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Apartments haben eine Dusche.
In allen Wohnungen und Apartments ist Laminat verlegt. In den Wohnungen sind Badezimmer und Küche gefliest; in den Apartements nur das Badezimmer.

Ausstattung

Wesentliche Merkmale:

- Gasetagenheizungen außer im DG (Heizung über Klimaanlage Bj. 2023)
- Keller für die Wohnungen (außer Apartements; diese haben die Abstellräume im Treppenhaus als Kellerersatz)
- Badezimmer in den Wohnungen und Apartments sind alle deckenhoch gefliest.
- Überwiegend wurde Laminat verlegt. In den Wohnungen sind Bad und Küche gefliest. In den Apartments nur das Bad.
- 2008 Hausdämmung und Anpassung des Dachs
- SAT-Anlage
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Sonstige Informationen

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Lage

Die Lage wird Sie begeistern!
Das Haus liegt am Anfang des "Hochschulviertels" und ist zu Fuß oder mit dem Bus zur Innenstadt nur wenige Minuten entfernt.
Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbare Nähe zu Fuß zu erreichen.
Schulen und Kindergärten sind auch nur wenige Gehminuten entfernt.

Kindergarten 650 m | Grundschule 750 m | Realschule 900 m | Gymnasium 1,40 km | Flughafen 22,90 km | Fernbahnhof 2,40 km | Autobahn 1,40 km | U/S-Bahn 2,40 km | Zentrum 1,50 km | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m 

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