Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten, einer Büroeinheit und zwei großen Garagen für mehrere PKW

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Ihre Ideen bietet.
Dieses außergewöhnlich vielseitige Anwesen vereint Wohnen, Arbeiten und Entspannen unter einem Dach. Ob Familie, Selbstständige oder Mehrgenerationenkonzept – hier finden Sie großzügige Wohnflächen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, separate Einheiten mit eigenen Eingängen, eine riesige Garage mit Potenzial und einen liebevoll angelegten Garten. Ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst – nicht umgekehrt.

Schon beim Ankommen beeindruckt das Objekt durch seine Großzügigkeit: Ein weitläufiger Vorplatz bietet Platz für Gäste und eigene Fahrzeuge. Links neben dem Haus befindet sich eine große Garage mit elektrischem Tor – je nach Fahrzeuggröße finden hier bis zu 6 Autos bequem Platz. Doch auch wer keinen großen Fuhrpark besitzt, wird hier fündig: Die Fläche eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder Lagerfläche – ideal für Sammler, Kreative oder Selbstständige mit Platzbedarf.

Das Erdgeschoss – Wohnen mit Stil und Komfort
Im Haus angekommen, empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich mit Gäste-WC. Von dort aus öffnet sich ein geschmackvoll gestalteter Flur, der in das Wohnzimmer führt. Das Herzstück ist das angrenzende Esszimmer mit offenem Kaminzimmer – beide offen gestaltet und mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse über das Kaminzimmer.
Die Küche liegt leicht versetzt auf einer tieferen Ebene. Sie ist gut belichtet, bietet einen Blick zur Straße sowie in den Garten und ist durch ihre U-Form besonders funktional. Die Terrasse selbst ist teilweise überdacht, mit hochwertigem Sonnenschirm ausgestattet und bietet eine geschützte Nische – ideal für entspannte Abende oder Grillfeste mit Blick ins Grüne.

Caravanhalle & Partylocation
Direkt an die Terrasse angrenzend befindet sich eine klimatisierte Caravan-Garage mit eigener Toilette und einer langen Tafel für bis zu 10 Personen. Ob private Feiern, Stellplatz für ein großes Wohnmobil oder als stilvolle Sammlergarage – hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Dachgeschoss – Separate Wohneinheit mit eigenem Eingang
Über einen separaten Hauseingang ist die Dachgeschosswohnung erreichbar. Diese ist derzeit vermietet und wird zum Verkaufszeitpunkt freigezogen – ideal zur weiteren Vermietung oder als Erweiterung der Hauptwohnung, etwa für ältere Kinder oder Gäste.

Untergeschoss – Vielfältig nutzbarer Wohnraum
Im ersten Untergeschoss befindet sich ein abgeschlossener Bereich mit Schlafzimmer, Wohnraum, großem Tageslichtbad und einem weiteren, angrenzenden Raum – perfekt nutzbar als Ankleide, Hobbyraum oder Büro. Zusätzlich gibt es einen separaten Bereich mit eigenem Eingang, der aktuell als Büro des Eigentümers genutzt wird – ideal für ein stilles Gewerbe, z. B. als Verwaltungs- oder Architekturbüro.

Zweites Untergeschoss – Technik und Hauswirtschaft
Hier finden sich der Heizungsraum mit moderner Technik, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein Bereich zur Wäschetrocknung – alles klar strukturiert und gepflegt.

Einliegerwohnung unter der Garage
Ein echtes Highlight ist die Einliegerwohnung unterhalb der Garage: mit eigenem Schlafzimmer, Badezimmer, großzügigem Koch-, Wohn- und Essbereich sowie einer eigenen kleinen Terrasse mit Gartenzugang. Ideal als separate Wohneinheit für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.

Der Garten – gepflegt, durchdacht, einladend
Der große Garten wurde mit Liebe zum Detail gestaltet. Gepflegte Beete, ein Rasenbereich sowie ein charmantes Gartenhaus schaffen eine ruhige Wohlfühlatmosphäre. Der Gartenbereich zur Einliegerwohnung ist zwar nicht baulich getrennt, wirkt jedoch angenehm eigenständig.

Fazit
Dieses Anwesen überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und liebevolle Gestaltung – perfekt für Familien, Selbstständige, Generationenwohnen oder Menschen mit Platzbedarf.

Ausstattung

- Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen in der Cravanhalle/Partylocation
- Solarthermie - Unterstützung für Warmwasser
- Kamin im Haupthaus an Heizung zum Erzeugen von Warmwasser angeschlossen
- Neuer Brenner in 2018
- Moderne Flachheizkörper
- Zusätzliche Wärmedämmung am Hauptgebäude
- Neue Bäder im gesamten Objekt
- Kunststoffenster mit Doppelverglasung
- Edelholzfuniertüren
- Alle Wohneinheiten mit eigenem Eingang, Balkon oder Terasse
- Küchen im Haupthaus und Nebenhaus gehören nicht zum Kaufgegenstand
- Zwei große Garagen mit Sektionaltoren für mehrere PKW oder großes Wohnmobil
- Großer geschmackvoll gestalteter und gepflegter Garten
- Fläche im Garten zum Aufstellen eines Pools geeignet und vorbereitet

Sonstige Informationen

Die Küche und das Mobiliar ist nicht im Preis mit enthalten.

Alle Wohneinheiten sind bei Verkauf des Objektes freigezogen
und stehen uneingeschränkt zur Verfügung.

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Real Estate GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.