Helles Ladenlokal mit auffälliger Schaufensterfläche direkt an der belebten B54 in Lüdenscheid.

58515 Lüdenscheid / Brügge (Westfalen), Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Rolf Schmacke, Schmacke-Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-00204
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    Volmestraße 44
    58515 Lüdenscheid / Brügge (Westfalen)
  • Verkaufsfläche ca.
    178 m²
  • Hallenhöhe
    3,3 m
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Verfügbar ab
    02.2023
  • Stellplätze
    5 Stellplätze
  • Garage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.400,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.700,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.700,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    330,00 EUR
  • Warmmiete
    2.030,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.04.2028
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Ladenlokal wird Ihnen zum Erfolg verhelfen!

Es ist sehr gut sichtbar und liegt direkt an der Bundesstraße B54, in der Volmestraße 44
mitten in Lüdenscheid-Brügge.

Ihr Angebot wird durch die große Schaufensterfront sehr gut erkennbar sein.
Die Fassade kann für Werbezwecke genutzt werden.
Die Insassen der vielen vorbeifahrenden Fahrzeuge werden Sie deutlich wahrnehmen.
Gerade durch die noch jahrelange Umleitung durch die Sperrung der Autobahn 45
ist die Nutzung der B54 noch intensiver als zuvor.
Es bleibt durch die lange Fensterfront keinem verborgen Ihr Unternehmen dort wahrzunehmen.

Direkt vor dem Ladenlokal können die Kunden kostenlos parken!
Falls Sie mehr Parkfläche für PKW´s benötigen,
gäbe es die Möglichkeit direkt gegenüber weitere Parkplätze anzumieten.

Ausstattung

Das Ladenlokal hat weisse Wände und kann individuell gestaltet werden.
Die Deckenbeleuchtung besteht aus Leuchtstoffeinheiten und Deckenstrahlern.

Die Heizungsanlage ist erst 5 Jahre alt und die modernen Heizkörper sorgen für das notwendige Wohlbefinden. Ein eigener Wärmezähler dient der separaten Ablesung.

Die gesamte Front des Ladenlokals beträgt ca. 22 Meter.
Die gesamte Verkaufsfläche beträgt ca.178 qm.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,25 m.

Der breite Zugang und die Verkaufsfläche ist barrierefrei im Erdgeschoss des Hauses.
Die automatische Eingangstür macht auch die Anlieferung von sperrigen Gegenständen möglich.

Die drei Schaufenster sind in eine große feststehende Glasfläche
und in ein schmaleres zu öffnendes oberes Fenster unterteilt.

Zum Ladenlokal gehört natürlich eine Mitarbeitertoilette und Gäste-WC.

Sonstige Informationen

Das Ladenlokal ist für GASTRONOMIE-Betriebe NICHT geeignet!

Zum Ladenlokal kann eine geräumige Garage für 60,00 € + MWSt. dazugemietet werden.

Zu den angegebenen Mietzahlungen ist die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzuzurechnen.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Ein Vermieter den sich jeder wünscht kümmert sich gerne um Ihre Belange,
damit Sie und Ihre "Mannschaft" sich an diesem Standort "pudelwohl" fühlen.
Der Winterdienst wir durch den Vermieter geregelt
damit Sie unbesorgt durch die Schnee- und Eiszeit des Winters kommen.

Überzeugen Sie sich selbst von der herrausragenden Lage
und tollen Verkaufsfläche dieses Ladenlokals und machen Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung!

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Lage

Lüdenscheid (westfälisch "Lünsche") ist eine aufstrebende Kreisstadt im Sauerland
und gehört dem Märkischen Kreis an.
Die Stadt zählt ca. 75.200 Einwohner und ist heute ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum
mit sehr guter Infrastruktur und die "Stadt des Lichts".
Der Ortsteil Lüdenscheid-Brügge ist ein lebendiger Vorort mit allen Geschäften und Einrichtungen für das tägliche Wohlbefinden.
Zum Lüdenscheider Ortskern sind es nur wenige Autominuten.

Direkt gegenüber links des Ladenlokals finden Sie eine Post und ein Reitsportgeschäft,
rechts gegenüber ist eine Apotheke und die Sparkasse.
In unmittelbarer Nähe ein Lidl Markt, großer Edeka Markt mit Bäckerei und Metzger sowie ein großer Getränkemarkt.

Etwa 500 m entfernt ist ein Bahnhof mit guten Verbindungen nach Hagen und Köln.

Das Ladenlokal befindet sich an der stark befahrenen Bundesstraße B54
und wird durch seine Länge sehr gut wahrgenommen!

Eine exponierte Lage die Ihr Angebot unübersehbar macht.

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