Helle moderne Büro-/Praxis-Räume in W´tal-Langerfeld

 

Fläche ca.: 78 m²
Kaltmiete: 500,00 €
Objektnummer: 6-00003

Objektbeschreibung

Eine moderne Büroeinheit in historischer Hülle. Das Haus stammt aus dem Jahr 1900 und ist 2010 komplett kernsaniert und 2015 renoviert worden.

Die hellen und ruhigen Büro-Räume befinden sich im Erdgeschoss. Es ist eine großzügige Bürofläche mit Empfangstresen und mehreren Arbeitsplätzen (ca. 64 m²).

Eine Küche,(ca.11 m²) und ein WC-Raum (ca.3,2m²) ergänzen diese Büro/Praxiseinheit.

Ausstattung

Die Räume sind mit großen weißen Kunststoff-Isolierfenstern ausgestattet. Das Büro hat eine EDV-Verkabelung und DSL-Anschlüsse.
Durch die vorhandenen Kabelkanäle in sämtlichen Räumen können zusätzliche Versorgungskabel gelegt werden.

Der Fußboden in den Büroräumen ist gefliest.

Die Mietfläche kann durch ein Lager/Archiv oder auch Kleinteilelager von ca. 45m² ergänz werden.
Die Anmietung ist zusätzlich nach Absprache möglich.

Des Weiteren können zwei PKW-Stellplätze zu je 25,00€ / monatlich angemietet werden.

Der Internetanschluss bietet Ihnen bis zu 100.000 kbit/s im Download und 40.000 kbit/s im Upload (Anbieter- und Tarifabhängig).

Lage

Das Haus liegt sehr verkehrsgünstig in der Dahlerstrasse/B7. Zur Autobahn A1, A46 und A43 sind es nur wenige Minuten!

Große Discount- und Supermärkte liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Innenstadtkern von Wuppertal-Langerfeld ist 2 Gehminuten entfernt.

An der Dahlerstrasse direkt vor der Tür und auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet sich ein kostenloser öffentlicher PKW-Parkstreifen mit Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Sonstiges

Ein Energieausweis des im Jahr 1900 erbauten Objektes liegt vor. Es handelt sich um einen Energiebedarfsausweis. Der Energiebedarf liegt bei 131,6 kWh/(m²*a). Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Die Kaution beträgt 1.000,00 €.

Die Nebenkosten betragen 180,00 € pro Monat. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 680,00 € pro Monat.

Da es sich um ein gewerblich genutztes Objekt handelt, fällt zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer an.

HINWEIS: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Schmacke-Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Zurück

Bitte addieren Sie 3 und 3.